House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
In de Heidestraat in Gentbrugge vinden we deze charmante en lichtrijke woning met drie slaapkamers, een zuidgerichte stadskoer en een aangenaam terras. De woning ligt vlak bij de Arsenaalsite, een opkomende buurt in volle ontwikkeling en geniet van een vlotte bereikbaarheid naar Gent centrum, winkels, scholen, openbaar vervoer en ontspanning.

De woning werd rond 2010 grondig gerenoveerd en werd sindsdien verder onderhouden en energetisch verbeterd, met onder meer zonnepanelen en een nieuwe gascondensatieketel in 2025.

Bij het binnenkomen kom je terecht in de inkomhal, die toegang geeft tot de leefruimte. De woning beschikt over een open leef- en eetruimte met aansluitend de keuken. Dankzij de mooie lichtinval en de verbinding met de buitenruimte voelt de woning aangenaam en huiselijk aan.

Achteraan bevindt zich de gezellige zuidgerichte stadskoer met terras: een fijne plek om buiten te eten, te ontspannen of vrienden te ontvangen.

Op de eerste verdieping vinden we een volwaardige slaapkamer en een badkamer met toilet, ligbad en douche. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. In de nok van het dak is er bovendien een zolderruimte, ideaal als extra opbergruimte.

De woning scoort sterk op energiezuinigheid. Ze beschikt over 6 zonnepanelen, een recente Vaillant gascondensatieketel uit 2025 en een gunstig EPC-label B met een energiescore van 127 kWh/m²/jaar. De bewoonbare oppervlakte bedraagt volgens het EPC 118 m².

Ook qua ligging is dit een sterke uitvalsbasis: de woning behaalt een locatiescore van 8,8/10, met een uitstekend aanbod aan openbaar vervoer en een goede bereikbaarheid te voet of met de fiets naar onderwijs, winkels, diensten, ontspanning, sport, cultuur en gezondheidszorg.

Bezoeken vinden plaats op 25 juli.
Afspraak gewenst? Mail naar [email protected].

Troeven
- Lichtrijke woning in Gentbrugge
- 3 volwaardige slaapkamers
- Zuidgerichte stadskoer met terras
- EPC-label B — 127 kWh/m²/jaar
- Gezellige ligging nabij Gent, openbaar vervoer, winkels en verbindingswegen