Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Deze lichtrijke en karaktervolle (kangoeroe)hoekwoning uit 1850 bevindt zich op het Dorpsplein van Zwijnaarde (Gent) en biedt een uitzonderlijke woonervaring op een absolute toplocatie. Dankzij de directe verbindingen met de E40, E17 en R4 en de nabijheid van het bruisende centrum van Gent, vormt dit pand een ideale uitvalsbasis voor wie comfort en bereikbaarheid wil combineren. Op wandel- en fietsafstand bevinden zich het UZ Gent, Tech Lane Science Park (Campus Ardoyen), scholen, winkels en openbaar vervoer. Mobi-score: 8,6.
In 2026 werd de woning volledig gerenoveerd, met respect voor de authentieke elementen zoals de originele bakstenen muren en houten balken. Deze werden harmonieus gecombineerd met grote glaspartijen, parketvloeren en smeedijzeren accenten, wat resulteert in een stijlvolle en warme uitstraling.
Indeling: Het gelijkvloers omvat een garage, een lichtrijke open leefruimte met ingerichte keuken (Wordt nog geplaatst in overleg, zie visual) en een 1ste badkamer met lavabo, douche en toilet. Via de hoge, lichtovergoten inkomhal bereikt u de 1ste verdieping. Hier bevindt zich de 2de kleinere leefruimte met open 2de keuken voorzien van een travertin werkblad, een 1ste slaapkamer, 1 bureau/kinderkamer/dressing en een ruime nachthal met 2de toilet. De nachthal op de 2de verdieping leidt naar de master bedroom met ensuite 2de badkamer en 3de toilet.
https://www.youtube.com/watch?v=PHvbdQp8Pbw
Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Olivier via 0471 59 39 72 of [email protected].
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Construction year | 1850 |
| Number of floors | 3 |
| Building condition | Just renovated |
| Immovable heritage | No |
| Number of frontages | 3 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 175 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 58 square meters |
| Bedroom 2 surface | 19 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 3 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 90 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | Yes |
| Intercom | Yes |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 160 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Yes |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Yes |
| Heating type | Electric |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | Yes |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 549000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 731 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Haegeman (IPI 204578)
| Address |
A. Della Failelaan 11
9052 - Zwijnaarde |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Olivier Haegeman |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 471593972 |