House for sale
359000€
3 bedrooms 123 square meters
Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
- Geen immokantoor -
Bezoekdag zaterdag 5 september 2026.
Op 15 minuten fietsen van centrum Gent en slechts 10 minuten van station Gent-Sint-Pieters vind je deze charmante, energiezuinige woning met fietsgarage met extra opbergruimte.
De woning werd recent vernieuwd met een nieuw dak (2024) en beschikt over een EPC-score B, aangevuld met zonnepanelen voor een lage energiefactuur en een duurzame toekomst.
Op het gelijksvloers word je verwelkomd door een karaktervolle leefruimte en keuken met authentieke elementen en veel lichtinval. Daarnaast bevindt zich de badkamer.
De woning beschikt over een fietsgarage met ruime opbergruimte, perfect voor fietsen, hobbyspullen of extra stockage.
Achteraan ligt een uitnodigende stadstuin, ideaal om te ontspannen en buiten te eten.
De 1e verdieping beschikt over 3 slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot een kleine zolder voor nog meer opbergruimte.
De ligging is een echte troef:
- Heel vlot bereikbaar, zowel met de auto als met openbaar vervoer
- Vlak bij het groen, ideaal voor wie graag wandelt, jogt of fietst
- Een buurt die praktisch en strategisch ligt voor wie snel in Gent wil zijn
Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een energiezuinige, karaktervolle thuis met een uitstekende verbinding naar de stad en de natuur.
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Construction year | 1932 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 7 m |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 123 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 14 square meters |
| Bedroom 2 surface | 13 square meters |
| Bedroom 3 surface | 12 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 120 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 34 square meters |
| Garden orientation | North West |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 183 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 50 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | House |
| Total ground floor buildable | 86 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 359000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 255 € |
| Tenement building | No |
|
|
|