Overview
Description
Instapklare woning met 3 slpk en tuin
Deze compleet gerenoveerde en energiezuinige gezinswoning ligt in een populaire volkswijk, vlakbij de Gentbrugse Meersen, de oprit E17 en het station Gentbrugge. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal die leidt naar een lichtrijke voorplaats met vloerverwarming, een geïnstalleerde, volledig uitgeruste keuken en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Achteraan de woning situeert zich een volledig omheind tuin met tuinberging/hobbyruimte. De open trap brengt u naar twee slaapkamers op de eerste verdieping en via een vaste trap naar een ruime zolderkamer. CV op aardgas, dubbel HR-glas. Dit betaalbaar pand grenst aan de heringerichte Sint-Jozefsite en vormt een mooie opportuniteit. Stuur voor een bezichtiging op de kijkdag van zaterdag 11/7 een mail naar [email protected] of bel Kim 09 296 69 31. De gepubliceerde prijs is een richtprijs.
| Construction year | 1918 |
|---|---|
| Building condition | Just renovated |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 3 m |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 94 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 88 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 240 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20251019-0003713510-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 325000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 390 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
FASTGOED Makelaars (IPI 514226)
| Address |
Schooldreef 16
9050 - Gentbrugge |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 2026 - Tweekapellenstraat 49 |