Overview
Description
Te renoveren woning in een van de meest begeerde straten ...
🌤️ Rijwoning met 157 m² bruikbare vloeroppervlakte op een perceel van 65 m², rustig gelegen in Gentbrugge, aan de rand van Gent. Vier kamers, verdeeld over twee verdiepingen, bieden volop slaap- en opbergruimte. Winkels, scholen en parken liggen in de directe omgeving.
🖍️ Indeling: Een droge kelder biedt extra bergruimte. Op de begane grond bevinden zich de inkomhal, een lichtrijke woon- en eetkamer, een volledig ingerichte keuken en een badkamer. De eerste verdieping telt twee slaapkamers. Op de tweede verdieping ligt nog derde slaapkamer en een zolderkamer aangevuld met een mezzanine. Achteraan ligt een aangelegde stadstuin.
🧱 Technisch: condensatieketel op aardgas uit 2022 | dubbele beglazing | rolluiken op de begane grond | momenteel verhuurd
✨ Troeven: lichtrijke leefruimte | westgerichte stadstuin met terras | recente verwarmingsketel | buurt met sterk gemeenschapsgevoel
🌷 Benieuwd? Kyara (BIV 514 129) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 24 oktober, mits het maken van een afspraak 09 277 02 53 | www.bordes.be
Verkoop via Bordes, met Kyara, al jaren marktleider in vastgoed in Gentbrugge en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.
| Construction year | 1936 |
|---|---|
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | No |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 157 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 15 square meters |
| Dining room surface | 14 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 9 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 14 square meters |
| Bedroom 2 surface | 20 square meters |
| Bedroom 3 surface | 21 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Attic surface | 11 square meters |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 65 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 364 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Not specified |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 319000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Bordes Merelbeke (IPI 508950)
| Address |
Zwijnaardsesteenweg 10
9820 - Merelbeke |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | VKM26051KH |
Get in touch