Overview
Description
Zeer gunstig en centraal gelegen, verder af te werken kar...
Zeer gunstig en centraal gelegen, verder af te werken karaktervolle woning aan de Markt van Geraardsbergen. Deze ruime gezinswoning kan zowel ingericht worden als privé-woonst meer leent zich ook tot handelspand of vrij beroep. Omvat: inkomhall met ing. kastjes, nieuwe ingerichte bezoekerstoilet, woonkamer met salon, plaats voor ingerichte keuken, ruime kelder en leuk terras met bergruimte. Op de 1e verdieping bevindt zich 1 grote slaapkamer en plaats voor badkamer en aparte wasplaats/berging. De 2e verdieping, reeds voorzien van nieuwe trap, is momenteel 1 grote slaapkamer maar omgevormd worden tot 2. Er werden reeds tal van werken uitgevoerd: nieuwe balken, nieuwe roostering, aansluitingen en buizen voor CV en water reeds geplaatst, alsook vernieuwde elektriciteit, nieuwe ramen in het achterste gedeelte, ... Tal van mogelijkheden om haar een hedendaagse gezellige woning van te maken geheel naar eigen smaak én in het hartje van de stad.
| Building condition | To renovate |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 190 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 24 square meters |
| Kitchen type | Not installed |
| Kitchen surface | 11 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 44 square meters |
| Bedroom 2 surface | 25 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Basement surface | 14 square meters |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 70 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace surface | 8 square meters |
| Primary energy consumption | 564 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20240201-0003127465-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Residential area with cultural historical aesthetic value |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 165000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 404 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Woonservice (IPI 511669)
| Address |
Gentsesteenweg 145
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 1747a |