Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
WWW.VASTGOEDLAMMERS.BE Kom langs met Jonathan en doe je bod!
NU ZATERDAG BEZOEKDAG OP AFSPRAAK!
M. 0479 10 79 69 of E. [email protected]. Tot snel!
🔥 OPEN BIEDMOMENT – ZATERDAG VAN 10U TOT 12U 🔥
Droomt u van een karaktervolle stadswoning die u volledig naar eigen smaak kunt afwerken? Dan is dit statige burgerhuis in het hart van Geraardsbergen een unieke kans!
De renovatiewerken zijn reeds opgestart, waardoor u meteen de enorme mogelijkheden van deze eigendom ontdekt. Bovendien werd al een belangrijk deel van de renovatiekosten geïnvesteerd, wat u een stevige voorsprong geeft bij de verdere afwerking.
Dankzij de vele ramen geniet de woning van een uitzonderlijke lichtinval en een ruime bewoonbare oppervlakte met tal van mogelijkheden voor comfortabele woon- en slaapkamers. Authentieke elementen, zoals de prachtige steunbalken, werden zorgvuldig behouden en vormen een perfecte combinatie met de reeds uitgevoerde structurele vernieuwingen.
Ook technisch werd er niet stilgezeten:
✔ Gedeeltelijk vernieuwde elektriciteit
✔ Nieuwe water- en afvoerleidingen
✔ Droge kelder
Verder beschikt de woning over een ruime, lichtrijke keukenruimte en een gezellig terras waar u in alle rust kunt genieten.
📍 Topligging in het centrum van Geraardsbergen, op wandelafstand van winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer.
📄 Via onze website downloadt u eenvoudig alle relevante documenten.
🚀 OPEN BIEDMOMENT
📅 Zaterdag
⏰ Van 10u tot 12u
Kom langs, ontdek de mogelijkheden en breng uw bod uit!
📞 Meer info of een bezoek?
Jonathan Lammers
📱 0479 10 79 69
📧 [email protected]
🏡 Creëer hier uw droomwoning en grijp deze unieke kans!
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Construction year | 1875 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 6 m |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 190 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 48 square meters |
| Dining room | Yes |
| Kitchen surface | 11 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 24 square meters |
| Bedroom 2 surface | 24 square meters |
| Bedroom 3 surface | 15 square meters |
| Bedroom 4 surface | 15 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Professional space | Yes |
| Basement surface | 15 square meters |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 70 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 13 square meters |
| Garden orientation | South |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 564 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20240201-0003127465-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | No |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | No |
| Building permit | No |
|---|---|
| Type of building | House |
| Total ground floor buildable | 70 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Residential area with cultural historical aesthetic value |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 120000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 404 € |
| Tenement building | Yes |
|
|
|
Vastgoed Lammers (IPI 513237)
| Address |
Longpontstraat 3
9500 - Geraardsbergen |
|---|---|
| Agent's name | Jonathan Lammers |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 479107969 |
| External reference | BUI10V2 |