Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Wonen in alle rust, omringd door groen? Deze stijlvolle BEN-halfopen nieuwbouwwoning in het charmante Viane combineert hedendaags comfort met een prachtige landelijke ligging. Geniet elke dag van een lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en een adembenemend uitzicht op de omliggende velden. De moderne open keuken vormt het hart van de woning en nodigt uit tot gezellige momenten met familie en vrienden. Met 3 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers, een inpandige garage, zonnige tuin en hoogwaardige afwerking biedt deze woning alles voor zorgeloos wonen. Dankzij warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen geniet u bovendien van uitzonderlijk energiezuinig wooncomfort met een max E-peil bouw van 30. Een unieke kans voor wie droomt van stijlvol wonen in het hart van de Vlaamse Ardennen! Verkoop gebeurt onder gesplitst stelsel: grondwaarde 125 000 euro - constructiewaarde 275 000 euro (excl. kosten). Deze parel wordt volledig afgewerkt afgeleverd. Contacteer Inge op het nr 0477 57 47 68 voor een bezoek of meer info.
| Neighbourhood or locality | Embeke 39, 9500 Viane |
|---|---|
| Construction year | 2026 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 7.65 m |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Countryside |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 209 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 46 square meters |
| Kitchen surface | 14 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 28 square meters |
| Bedroom 2 surface | 11 square meters |
| Bedroom 3 surface | 11 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 673 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 557 square meters |
| Garden orientation | West |
| Terrace surface | 23 square meters |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| E-level (overall energy performance) | 30 |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Electric |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 400000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Ingimmo (IPI 505398)
| Address |
Kleine Heistraat 2
9270 - Laarne |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Embeke 39, 9500 Viane |