Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
WWW.VASTGOEDLAMMERS.BE voor een uitgebreide fotoreportage, dronevideo en extra informatie. Contacteer Jonathan voor uw bezoek op het eerste bezoekmoment van komende zaterdag! 0479 10 79 69 of [email protected]
Op een rustige en groene locatie, vlak bij het Boelarebos, bevindt zich deze ruime halfopen bebouwing van het type bel-etage. De woning werd de voorbije jaren grondig gerenoveerd en is, op enkele kleine afwerkingen na, volledig instapklaar. Dankzij de kwalitatieve renovatie geniet u van een comfortabele en energiezuinige gezinswoning waar u zonder grote werken meteen uw intrek kunt nemen. Vooraan en naast de woning is er ruime parkeergelegenheid met plaats voor meerdere wagens.
De woning is gelegen op een mooi perceel van ongeveer 6 are en beschikt achteraan over een rechtstreekse toegang tot een praktische wandelweg. Via dit rustige paadje wandelt u eenvoudig naar een nabijgelegen basisschool (buitengewoon onderwijs) en peuterschool, een bijzonder aangename troef voor gezinnen met kinderen.
Bovendien bevindt het centrum van Geraardsbergen zich op minder dan twee kilometer, waardoor u geniet van een ideale combinatie van rust, natuur en een vlotte bereikbaarheid van winkels, scholen en andere voorzieningen.
Indeling: zie www.vastgoedlammers.be
Bent u op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met een uitstekende ligging, veel lichtinval, een zonnige tuin en alle hedendaagse comfort? Dan is deze woning beslist een bezoek waard. Neem vandaag nog contact op met Jonathan via 0479 10 79 69 of [email protected] en ontdek zelf de vele troeven van deze prachtige woning.
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | No |
| Street frontage width | 7 m |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 4 |
| Surroundings type | Landscape |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 236 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 51 square meters |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | USA hyper equipped |
| Kitchen surface | 26 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 15 square meters |
| Bedroom 2 surface | 11 square meters |
| Bedroom 3 surface | 7 square meters |
| Bedroom 4 surface | 43 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Professional space | Yes |
| Attic | Yes |
| Isolated | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 615 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 400 square meters |
| Garden orientation | South East |
| Terrace surface | 35 square meters |
| Terrace orientation | South East |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 136 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260617-0003896429-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | No |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | Yes |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Type of building | House |
| Total ground floor buildable | 120 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 335000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 639 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Vastgoed Lammers (IPI 513237)
| Address |
Longpontstraat 3
9500 - Geraardsbergen |
|---|---|
| Agent's name | Jonathan Lammers |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 479107969 |
| External reference | HOBU136 |