Overview
Description
Karaktervolle open bebouwing op 1.094 m² met uitbreidingsmog
Sorry, there is no English translation. In het charmante en rustige Gijzegem bevindt zich deze karaktervolle open bebouwing uit 1971, gelegen op een mooi perceel van 1.094 m². Bovendien bestaat de mogelijkheid om achteraan extra gronden of een bouwgrond naast de woning aan te kopen, wat dit pand bijzonder interessant maakt voor wie op zoek is naar ruimte en toekomstmogelijkheden.
Met een bewoonbare oppervlakte van 234 m² biedt de woning royale volumes en veel potentieel. De ruime woonkamer met gezellige zitput en open haard zorgt voor een warme, authentieke sfeer. Aansluitend bevindt zich de eetplaats met mooi zicht op de tuin. De keuken met ruime eetplaats en veranda vormt een aangename plek om samen te komen met familie en vrienden.
Via de inkomhal met gastentoilet bereikt u ook een aparte bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of hobby. Op het gelijkvloers vindt u daarnaast nog een slaapkamer en een badkamer, wat de woning eveneens geschikt maakt voor gelijkvloers wonen.
Op de verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer en een praktische zolderruimte. De grote garage met werkplaats biedt tal van mogelijkheden voor zelfstandigen of hobbyisten.
De gehele woning is volledig asbestvrij.
De zongerichte tuin met een mooie variatie aan planten en bomen zorgt voor rust, privacy en een groene omgeving.
Een woning met karakter, ruimte en veel potentieel op een toplocatie.
Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteert u Didier van Immo Zone op het nummer 0476/ 73. 17. 99.
| Construction year | 1971 |
|---|---|
| Building condition | To be done up |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 234 square meters |
|---|---|
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen type | Not installed |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 3 |
| Office | Yes |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 1094 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Gas, water & electricity | No |
| Terrace | Yes |
| Primary energy consumption | 440 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20250509-0003595468-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 459000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1251 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Zone Aalst (IPI 511931)
| Address |
Keizersplein 71
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 95983 - 3628019 |