Overview
Description
Maison aux nombreuses possibilités d'aménagement située sur
Située à Grivegnée, à proximité immédiate des commodités, des lignes de bus et des magasins, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une famille ou pour un projet combinant habitation et activité professionnelle. Le bien se compose notamment d’un spacieux séjour de ±40 m², de 3 chambres, de deux salles de bains, d’un grenier de +/-50m² aménageable en pièce supplémentaire ou pouvant servir à l'agrandissement du séjour, ainsi que de deux garages. Le rez-de-chaussée présente de belles possibilités d’aménagement selon vos envies et peut parfaitement convenir à l’exercice d’une profession libérale.
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse donnant accès à un vaste jardin de ±1.600 m², un véritable atout pour les amateurs d’espace et de tranquillité. Une dépendance vient compléter l’ensemble et offre un potentiel intéressant, notamment pour l’aménagement d’un petit logement, d’un espace de travail indépendant ou d’un atelier. Un bien aux multiples possibilités, bénéficiant d’une situation pratique et d’un beau potentiel d’évolution.
Plus de détails www.effertz.be 04/365.92.07
Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles
| Neighbourhood or locality | Bois de Breux |
|---|---|
| Construction year | 1950 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 23 m |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 4 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 257 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 40 square meters |
| Dining room surface | 40 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 21 square meters |
| Bedroom 2 surface | 11 square meters |
| Bedroom 3 surface | 10 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 2 |
| Office surface | 27 square meters |
| Office | Yes |
| Professional space | No |
| Attic surface | 50 square meters |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 2267 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Width of the lot on the street | meters |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 1600 square meters |
| Garden orientation | North |
| Terrace surface | 42 square meters |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | Yes |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 359 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20231112006400 |
| CO₂ emission | 66 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 53250 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 365000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
CENTURY 21 Immo Effertz (IPI 800100)
| Address |
Rue Vallée, 13
4050 - Chaudfontaine |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 23528 - 6045 |