House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Deze instapklare en energiezuinige gesloten bebouwing in Haaltert biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, licht, comfort en een uitstekende ligging in een rustige, groene omgeving op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het station.
Met een bewoonbare oppervlakte van 209 m² en een perceel van 309 m² is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en onderhoudsvriendelijke thuis zonder directe renovatiekosten.
Dankzij het EPC-label A (47), de zonnepanelen en de recente technische vernieuwingen is deze woning bijzonder energiezuinig en klaar voor de toekomst.

Troeven van de woning:
- EPC A (47) – uitzonderlijk energiezuinig
- 9 zonnepanelen (415 WP)
- Nieuwe condensatieketel (HR+) in 2024
- Nieuw plat dak met nieuwe isolatie
- Laag energieverbruik door gesloten bebouwing
- Waterput van 5.000 liter
- Waterverzachter aanwezig
- Elektrische garagepoort
- Instapklaar – geen renovatie nodig
- Beneden- en bovenverdieping werd recent herschilderd met neutrale kleuren

Indeling & comfort:
- 3 slaapkamers + bureau (of 4 slaapkamers mogelijk)
- Extra bergruimte op de tweede verdieping
- Ruimte voor dressing is voorzien in slaapkamer 1
- 2 badkamers
- 2 aparte toiletten
- Ruime en lichtrijke leefruimte met massieve parket (22 mm)
- Ingerichte keuken met: vaatwasser, oven, ingebouwde koelkast en een nieuwe inductiekookplaat
- Grote bergingskast met spiegel in de inkomhal
- 2 vaste trappen
- Veluxramen op zolder met zonnewering, muggengaas en verduistering

Buitenruimte:
- Oprit voor 2 wagens
- Inpandige garage
- Ruim terras
- Groot tuinhuis
- Mooie tuin met open zicht (weide)

Ligging:
Gelegen in een rustige buurt met veel groen, maar toch zeer praktisch:
- Op wandelafstand van station en
3 km van oprit E40
- Scholen, winkels, banken en openbaar vervoer vlakbij
- Vlotte verbinding met omliggende steden
- Rustig wonen met groen uitzicht en bos op wandelafstand

Extra voordelen:
- Beneden- en bovenverdieping werd recent volledig herschilderd
- De doordachte architectuur en strategisch geplaatste ramen zorgen de hele dag door voor een natuurlijke lichtinval
- Klein beschrijf (KI: €745)
- Zeer lage energiekost dankzij EPC A en zonnepanelen

Beschikbaarheid te bespreken (richttermijn ± 7 maanden).

De woning wordt rechtstreeks door de eigenaar verkocht. Instapklare woningen met deze energieprestaties en afwerking zijn vandaag erg gegeerd. Spreekt deze woning u aan? Contacteer ons dan op het nummer 0477/846899 of 0492047113