House for sale
Make an offer starting from 139000€
2 bedrooms 89 square meters
Overview
Description
Maison 3 façades en bon état, 2 chambres, cave
Le bureau NIGEL IMMO a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette maison idéalement située au cœur du village d'Haccourt, à proximité immédiate de nombreuses commodités : commerces, écoles, transports en commun et axes routiers.
Implantée sur une parcelle de 40 m², cette habitation se développe sur plusieurs niveaux pour une superficie de 89 m².
✅ Rez-de-chaussée :
▪️ Séjour de 29 m² offrant un espace de vie convivial
▪️ Cuisine fonctionnelle de 12 m²
✅ Premier étage :
▪️ Hall de nuit
▪️ Spacieuse chambre d’environ 16 m² ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un double lavabo
✅ Deuxième étage :
▪️Combles d’environ 19 m² vous offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau ou espace polyvalent)
Le bien dispose également d’un sous-sol comprenant une buanderie de 12 m².
✅ Informations techniques :
▪️Châssis PVC double vitrage avec volets
▪️Chauffage central gaz (chaudière à condensation)
▪️PEB : F (461 kWh/m².an)
▪️Revenu cadastral : 304 €
▪️Superficie parcellaire : 48 m²
Grâce à sa situation centrale et son bon état général, cette maison constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement.
Prix : faire offre à partir de 139.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
➡️ Visite virtuelle 360°, plans 2D, prise de rendez-vous en ligne 7j/7 et bien plus encore sur www.nigel-immo.be
| Available date | March 4 2026 |
|---|---|
| Neighbourhood or locality | Oupeye |
| Construction year | 1874 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 5.1 m |
| Number of frontages | 3 |
| Surroundings type | Urban |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 89 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 19 square meters |
| Dining room surface | 10 square meters |
| Kitchen type | Semi equipped |
| Kitchen surface | 12 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 19 square meters |
| Bedroom 2 surface | 16 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Basement surface | 12 square meters |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 48 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Elevator | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Swimming pool | No |
| Primary energy consumption | 461 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20251014014097 |
| CO₂ emission | 84 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 51048 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Total ground floor buildable | 5 square meters |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
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G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 139000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 304 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Nigel Immo (IPI 511640)
| Address |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 7188360 |