Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige locatie, met alle comfort en een vlotte bereikbaarheid? Dan is deze woning in de August Cuppensstraat 38 in Loksbergen (Halen) zeker het ontdekken waard. Via de inkomhal krijgt u toegang tot de keuken en de ruime leefruimte. Deze loopt in een aangename L-vorm rond de keuken en inkomhal, wat zorgt voor een natuurlijke flow doorheen de woning. De leefruimte biedt plaats aan een gezellig salongedeelte, een eetgedeelte en een extra leefruimte die ideaal is als familiale plek om samen te ontspannen. Verder beschikt het gelijkvloers nog over een badkamer met bad en douche, een apart toilet en een praktische berging/technische ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkam ers van ca. 11, 15 en 16 m², en nog een extra berging. Daarnaast beschikt de woning over een kelder met waterverzachter en een zolder, bereikbaar via een uitklapbare trap. De woning dient nog verder opgefrist te worden, maar biedt hierdoor ook volop kansen om ze naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Een belangrijke troef is alvast de verwarmingsinstallatie, die in 2019 al werd vernieuwd. Achter de woning bevindt zich een zonnige tuin met grote garage, te bereiken via de lange oprit langs de woning. Een rustige ligging, veel ruimte en een vlotte verbinding richting de autosnelweg maken van deze woning een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met potentieel. G score: A P score: A
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Construction year | 1963 |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 3 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Bedrooms | 3 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Surface of the plot | 608 square meters |
|---|
| Primary energy consumption | 367 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260706-0003911335-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 249000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 580 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Verkoopbureau Notarishuis Leuven BV
| Address |
5 Léon Schreursvest
3001 - Leuven |
|---|---|
| Agent's name | Dries SCHOUTETEN |
| Phone number | (016) 22.19.45 |