Overzicht
Omschrijving
Ruime gezinswoning (3 slpk) met tuin en garage in Loksbergen
Op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige locatie, met alle comfort en een vlotte bereikbaarheid? Dan is deze woning in de August Cuppensstraat 38 in Loksbergen (Halen) zeker het ontdekken waard. Via de inkomhal krijgt u toegang tot de keuken en de ruime leefruimte. Deze loopt in een aangename L-vorm rond de keuken en inkomhal, wat zorgt voor een natuurlijke flow doorheen de woning. De leefruimte biedt plaats aan een gezellig salongedeelte, een eetgedeelte en een extra leefruimte die ideaal is als familiale plek om samen te ontspannen. Verder beschikt het gelijkvloers nog over een badkamer met bad en douche, een apart toilet en een praktische berging/technische ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkam ers van ca. 11, 15 en 16 m², en nog een extra berging. Daarnaast beschikt de woning over een kelder met waterverzachter en een zolder, bereikbaar via een uitklapbare trap. De woning dient nog verder opgefrist te worden, maar biedt hierdoor ook volop kansen om ze naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Een belangrijke troef is alvast de verwarmingsinstallatie, die in 2019 al werd vernieuwd. Achter de woning bevindt zich een zonnige tuin met grote garage, te bereiken via de lange oprit langs de woning. Een rustige ligging, veel ruimte en een vlotte verbinding richting de autosnelweg maken van deze woning een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met potentieel. G score: A P score: A
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1963 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Slaapkamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 608 vierkante meters |
|---|
| Primair energieverbruik | 367 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260706-0003911335-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 249000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 580 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Verkoopbureau Notarishuis Leuven BV
| Adres |
5 Léon Schreursvest
3001 - Leuven |
|---|---|
| Naam van de agent | Dries SCHOUTETEN |
| Telefoonnummer | (016) 22.19.45 |