Overview
Description
Instapklare starterswoning met 2 slpks en stadstuin op gu...
Bent u op zoek naar een gezellige starterswoning op een uitstekende locatie? Dan is deze woning in Hamme zeker een bezoek waard! De woning geniet van een ideale ligging: enerzijds bevindt u zich op wandelafstand van de prachtige natuurgebieden Den Bunt en De Driegoten, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen, en anderzijds ligt het bruisende centrum van Hamme met winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer op slechts een boogscheut.
Indeling:
Via de inkomhal betreedt u de woning, die toegang biedt tot de lichtrijke leefruimte met open keuken. Aansluitend bevindt zich de badkamer, uitgerust met een douche, badkamermeubel en toilet. Op de eerste verdieping beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, die tal van mogelijkheden bieden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Buiten geniet u van een gezellige, onderhoudsvriendelijke stadstuin waar het heerlijk vertoeven is. Achteraan bevindt zich bovendien een praktisch bijgebouw dat perfect kan dienen als bergruimte, hobbykamer, fietsenstalling,... Niet onderheven aan de renovatieplicht! Kortom, een instapklare woning met een uitstekende combinatie van rustig wonen in een groene omgeving én alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor starters, alleenstaanden of als investering.
Wenst u meer informatie en/of een bezoek? Contacteer ons op het nummer 05247/41.92 of via [email protected]!
| Construction year | 1968 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 104 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 78 square meters |
|---|
| Primary energy consumption | 380 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20240319-0003180656-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | Yes, conform |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 225000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 193 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immobouw Bart (IPI 503470)
| Address |
Roodkruidsstraat 25
9220 - Hamme |
|---|---|
| External reference | Driegotenkouter 99, 9220 Hamme |