Woning met potentieel op rustige ligging nabij centrum Hamme
Bent u op zoek naar een woning met potentieel op een centrale, maar rustige ligging? Dan is deze woning in het centrum van Hamme beslist een bezoek waard!
De woning bevindt zich in een rustige straat, op een boogscheut van het centrum van Hamme. Dankzij deze gunstige ligging geniet u van een aangename woonomgeving, terwijl winkels, scholen, horeca en andere voorzieningen zich op korte afstand bevinden.
Indeling: Via de inkomhal betreedt u de woonkamer, voorzien van een gaskachel en in rechtstreekse verbinding met de keuken. Verder bevindt zich op het gelijkvloers de badkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers.
Een extra troef is de ruime stal achteraan de woning. Deze biedt tal van mogelijkheden als bijkomende opslagruimte, maar kan eventueel ook worden afgebroken om een grotere tuin te creëren.
De woning kan een opfrissing gebruiken en biedt zo de mogelijkheid om het geheel verder naar eigen smaak en wensen in te richten.
EPC-label F – onderworpen aan de renovatieverplichting.
Dankzij de centrale ligging, de praktische indeling en de extra ruimte achteraan vormt deze woning een interessante opportuniteit voor starters, handige kopers of investeerders.
Interesse om de mogelijkheden van deze woning zelf te ontdekken? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!
| Construction year | 1962 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | No |
| Street frontage width | 4 m |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 89 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 82 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Primary energy consumption | 506 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20261027-0003982365-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | Yes, conform |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 179000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 178 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Roodkruidsstraat 25
9220 - Hamme |
|---|---|
| External reference | Dijkstraat 4, 9220 Hamme |
Get in touch