Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Droom je van een volledig instapklare woning waar comfort, stijl en rust hand in hand gaan? In het charmante nieuwbouwproject Napoleonhof, vind je vier landelijke gezinswoningen.
Stap binnen in een oase van rust, vlakbij de Scheldevallei en de Oude Durme. Bovendien is dit de perfecte uitvalsbasis met vlotte verbindingen naar grootsteden (E17 en N41).
De woningen zijn ontworpen in een charmante landelijke stijl met een huiselijk karakter. Achter de gevels schuilt een functionele indeling met veel aandacht voor lichtinval, open ruimtes en opbergmogelijkheden.
Indeling:
We starten in de inkomhal, met toegang tot het gastentoilet en de open leefruimte. Hier geniet je dagelijks van natuurlijk licht en een naadloze verbinding tussen zithoek, eetruimte en de volledig uitgeruste keuken met eiland en zicht op de tuin. Aansluitend is er een praktische bergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer met bad en douche, een bergruimte en apart toilet. En de volledige afgewerkte zolderverdieping biedt een vierde slaapkamer, en een technische ruimte. Perfect voor gezinnen die ruimte nodig hebben.
All-In:
- Je koopt hier een volledig afgewerkte woning (inclusief zolderverdieping)
- Aangelegde oprit én inpandige garage
- Tuinafsluiting voor privacy & veiligheid
- Energetisch en duurzaam dmv warmtepomp, vloerverwarming & zonnepanelen,...
Er zijn momenteel interessante lanceringsvoorwaarden beschikbaar. Deze zijn op aanvraag beschikbaar.
Wil je meer info?
Neem dan vandaag nog contact op met een ERA nieuwbouwspecialist
| Building price excluding VAT | €435,000 |
|---|---|
| Land price excluding taxes | Not specified |
| Building VAT | Not specified |
| Taxes related to land | Not specified |
| Total price including taxes* | Not specified |
| Construction year | 2026 |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 197 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 41 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 21 square meters |
| Bedroom 2 surface | 15 square meters |
| Bedroom 3 surface | 14 square meters |
| Bedroom 4 surface | 11 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 309 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 168 square meters |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | Not specified |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| E-level (overall energy performance) | 30 |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding VAT and excl. notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 435000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
ERA PROJECTS (IPI 517586)
| Address |
75 Keizer Karelstraat
9000 - Gent |
|---|---|
| Agent's name | Gert Verstuyft |
| [email protected] | |
| Phone number | +32492 14 35 20 |
| External reference | W3 Napoleonhof |