Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Fr :
Dans le quartier paisible de Kastel, entre deux bacs traversant l'Escaut, quatre nouvelles maisons sont en cours de construction, à proximité des digues aménagées pour la marche et le vélo de la réserve naturelle « Scheldevallei Moerzeke-Kastel ».
Une large baie vitrée relie la cuisine de cette maison à la terrasse et au jardin, ce qui assure une grande luminosité et offre une vue dégagée sur la verdure pendant que l'on cuisine. La cuisine jouxte la salle à manger, ce qui permet de cuisiner et de manger dans la même pièce, sans devoir faire des allers-retours. À l'avant, le hall d'entrée et un débarras offrent de la place pour les manteaux, les chaussures et les premières toilettes.
Au premier étage se trouvent trois chambres, une salle de bains et des toilettes supplémentaires. Le couloir prévoit également un espace pour un coin bureau, pratique pour ceux qui travaillent occasionnellement à domicile.
Cette maison neuve affiche également un niveau E de E20, largement inférieur à la norme BEN. Une pompe à chaleur assure le chauffage de la maison, tandis qu’un système de ventilation mécanique renouvelle l’air en permanence.
En tant que premier occupant, vous emménagerez dans une maison entièrement neuve. Les plans vous intéressent ? Contactez-nous.
Nl :
In het rustige Kastel, tussen twee veren over de Schelde, bouwt men vier nieuwe woningen, vlak bij de wandel- en fietsdijken van het natuurgebied Scheldevallei Moerzeke-Kastel.
Een brede glaspartij verbindt de keuken van deze woning met het terras en de tuin, wat voor veel lichtinval zorgt en een vrij zicht op het groen geeft tijdens het koken. De keuken grenst aan de eetplaats, zodat koken en eten in dezelfde ruimte gebeuren, zonder heen en weer te moeten lopen. Vooraan bieden de inkomhal en een berging plaats voor jassen, schoenen en het eerste toilet.
Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, een badkamer en een tweede toilet. In de hal is bovendien plaats voorzien voor een bureauhoek, handig voor wie af en toe thuiswerkt.
Ook deze nieuwbouwwoning haalt een E-peil van E20, ruim onder de BEN-norm. Een warmtepomp verwarmt de woning, een mechanisch ventilatiesysteem ververst voortdurend de lucht.
Als eerste bewoner trek je in een volledig nieuwe woning.
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| Building price excluding VAT | €530,409 |
|---|
| Construction year | 2027 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | First occupation |
| Immovable heritage | Not specified |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 153 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 35 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 14 square meters |
| Bedroom 2 surface | 11 square meters |
| Bedroom 3 surface | 10 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Professional space | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 531 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 1 square meter |
| Terrace surface | 29 square meters |
| Primary energy consumption | Not specified |
|---|---|
| EPC/EPC label | Not specified |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| E-level (overall energy performance) | 30 |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding VAT and excl. notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 530409 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
ERA PROJECTS (IPI 517586)
| Address |
75 Keizer Karelstraat
9000 - Gent |
|---|---|
| Agent's name | Gert Verstuyft |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 492 14 35 20 |
| External reference | LOT 3 |