Row house
Sorry, there is no English translation. Prachtige moderne halfopen bebouwing, op perceel van 668m², op zeer centrale locatie te Moerzeke (Hamme)
Zeer verzorgde en instapklare, halfopen bebouwing in moderne stijl, met drie ruime slaapkamers, een nog verder in te richten zolderruimte (bereikbaar via een vaste trap), aparte garage en gezellige tuin, gelegen op een zeer gunstige locatie te Hamme.
Indeling:
Gelijkvloers: Ruime inkomhal, voorzien van ingemaakte vestiairekast, met apart gastentoilet, heel grote leefruimte (53m²) met voldoende plaats voor een grote eettafel en een gezellige zithoek, voorzien van een pelletkachel, moderne open keuken met mogelijkheid om aan te zitten, uitgerust met dampkap, kookvuur, oven, koelkast, vaatwas en diepvries, praktische bijkeuken (ook voorzien van ingemaakte kasten) met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Het grote schuifraam geeft rechtstreekse connectie met groot terras en de tuin.
Eerste verdieping: Ruime overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan met ingemaakte kasten, apart toilet, moderne badkamer met dubbele lavabo, ligbad en douche.
Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping die dankzij de vaste trap nog volledig naar eigen wens kan worden ingericht als extra slaapkamer, bureauruimte of hobbykamer.
Comfort: Recent bouwjaar 2012, septische put, regenwaterput van 5000L, EPC label B, score 107 kWh/(m²jaar) (energiezuinig!!), elektrische keuring conform, grote vrijstaande garage van 40m² met elektrische poort.
*beschikbaar vanaf mei 2027
Meer info of een bezoek? Contacteer Jeannico op 0477 34 89 03.
| Construction year | 2012 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | No |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Outdoor parking spaces | 4 |
| Surroundings type | Landscape |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 213 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 53 square meters |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Professional space | No |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 668 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 584 square meters |
| Garden orientation | South East |
| Elevator | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 107 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for gas | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Yes |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 575000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 616 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
263 Donklaan
9290 - Berlare |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 11853 - 1692343 |
Get in touch