Overview
Description
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Fr :
L’immobilière ‘François Barbière & associés’ vous présente cette maison bel-étage, posée à deux pas du cœur de Hannut, à portée d'écoles et de commodités de la vie quotidienne. Vous y découvrirez un grand hall d'entrée qui, avec son escalier en granito, pose d'emblée un trait de caractère.
Le premier étage s'ouvre sur des pièces de vie généreuses. Celui-ci est complété d’un bureau indépendant invitant à la concentration, une buanderie, et d’une véranda qui vous invite vers le jardin.
Au second, quatre chambres composent un étage à vivre : deux vastes, deux plus intimes, une salle de bain.
Au niveau du rez-de-chaussée, vous découvrez un grand garage, le rangement abondant.
La maison est saine mais a besoin d'un projet. Elle est raccordée au gaz de ville. Un nouveau système de chauffage central est à installer et aisé à placer. Le remplacement des châssis et l'isolation de la toiture vont sensiblement améliorer la Performance énergétique de la maison.
C'est, en somme, une maison pour quelqu'un qui voit dans un chantier non pas une contrainte, mais une occasion de façonner un chez-soi exactement à sa mesure.
Remettre offre sous réserve d’acceptation du propriétaire
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | To be done up |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 8 m |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 175 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 19 square meters |
| Dining room surface | 19 square meters |
| Kitchen type | Semi equipped |
| Kitchen surface | 9 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 12 square meters |
| Bedroom 2 surface | 14 square meters |
| Bedroom 3 surface | 16 square meters |
| Bedroom 4 surface | 9 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 3 |
| Laundry room | Yes |
| Office surface | 13 square meters |
| Office | Yes |
| Professional space | No |
| Basement surface | 10 square meters |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 272 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 95 square meters |
| Garden orientation | East |
| Terrace surface | 5 square meters |
| Terrace orientation | East |
| Primary energy consumption | 550 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | G |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260306014640 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 106586 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | No |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Type of building | Town-house |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 275000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 2224 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
François Barbière & Associés (IPI 506259)
| Address |
rue de Tirlemont, 7
4280 - Hannut |
|---|---|
| Website |
|
| Agent's name | Gaëtane Van Hove |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 479 54 76 01 |
| External reference | FBGVThouars11 |