House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Uniek en vergund studentenpand met commerciële ruimte op een absolute toplocatie in het centrum van Hasselt

Diesterstraat 11 is gelegen in één van de gekende winkelstraten van Hasselt, midden in het stadscentrum en op korte afstand van de verschillende hogescholen en Universiteiten. De centrale ligging, gecombineerd met het kleinschalige en hoogwaardige karakter van het gebouw, maakt dit tot een bijzonder interessant investeringspand binnen de Hasseltse studentenmarkt.

Het gebouw bestaat uit een prachtige commerciële ruimte van circa 100 m² met authentieke schouw, een gemeenschappelijke keuken, een aangename tuin en vijf ruime bemeubelde studentenstudio’s van circa 20 tot 30 m².

Elke studio beschikt over een eigen keuken en eigen badkamer. Twee van de vijf studio’s zijn bovendien geschikt voor bewoning door twee personen.

De studio’s onderscheiden zich duidelijk van het klassieke studentenaanbod. Ze werden stijlvol, warm en met veel aandacht voor detail ingericht, met als uitgangspunt studenten niet alleen een kamer, maar vooral een thuis in Hasselt te bieden. Deze uitstraling en het hoge comfortniveau zorgen ervoor dat de studio’s bijzonder gegeerd zijn en vlot verhuurd kunnen worden.

Het pand is stedenbouwkundig vergund en voldoet aan de geldende brandveiligheidsnormen. De netto jaarlijkse huurinkomsten bedragen circa €56.500. De 5 studios zijn reeds verhuurd voor het academiejaar 2026_2027. Het winkelpand is verhuurd voor de volgende 9 jaar.

De studentenhuisvestingsmarkt in Hasselt kent bovendien een structureel interessante ontwikkeling. De studentenpopulatie groeit en kwalitatieve huisvesting blijft gevraagd. Vooral goed gelegen studio’s met eigen sanitair, eigen keuken en voldoende privacy beantwoorden aan de huidige woonvoorkeuren van studenten. De combinatie van een absolute centrumlocatie, een beperkt aantal hoogwaardige units en een warme, huiselijke positionering geeft Diesterstraat 11 daarbij een duidelijk onderscheidend karakter.

Diesterstraat 11 is daarmee geen grootschalig en anoniem studentencomplex, maar een kleinschalig, kwalitatief en vergund investeringspand op een A-locatie, met een bewezen verhuurbaarheid en netto huurinkomsten van €56.500 per jaar.