Overview
Description
Charmante woning met 3 slaapkamers en moderne afwerking i...
Deze ruime, gerenoveerde woning bevindt zich in het gezellige Herdersem, op een steenworp van Aalst.
Op de gelijkvloerse verdieping worden authentieke sfeerelementen, zoals de Italiaanse tegels in de inkomhal, harmonieus gecombineerd met hedendaags comfort en een overvloed aan natuurlijke lichtinval.
De inkomhal biedt toegang tot een afzonderlijke bureauruimte, die momenteel is ingericht als speelhoek. Verder beschikt deze verdieping over een ruime eetplaats, een moderne keuken en een gezellige leefruimte met een prachtig zicht op en rechtstreekse toegang tot de tuin. Een apart gastentoilet en een praktische wasruimte maken het geheel compleet.
Naast de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor minstens 2 wagens.
Achteraan nodigt de aangename tuin uit tot heerlijk ontspannen, met een open uitzicht over de achterliggende velden.
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer, een kleinere slaapkamer of babykamer, momenteel ingericht als dressing, en een eerste badkamer.
Via een vaste trap bereiken we de royale zolderverdieping. Deze is momenteel ingericht als ruime slaapkamer met aansluitende badkamer.
Dankzij de beschikbare oppervlakte kan deze verdieping eenvoudig worden opgedeeld, waardoor een extra slaapkamer kan worden gecreëerd.
Wie authentieke charme en gezelligheid wil combineren met modern wooncomfort, vindt hier ongetwijfeld zijn droomwoning.
| Construction year | 1955 |
|---|---|
| Building condition | Just renovated |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 7 m |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 215 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 75 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 15 square meters |
| Bedroom 2 surface | 4 square meters |
| Bedroom 3 surface | 26 square meters |
| Bathrooms | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Surface of the plot | 530 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 220 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260901-003943578-RES-3 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 379000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 530 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Vastgoed Verbruggen (IPI 505486)
| Address |
Gentsestraat 101 b1
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | TK-Herdersem-Pontweg107-TS |