House for sale

Hermée, maison, 224 m², 3 CHS garage, jardin.

🏡 Maison avec garage, jardin et potentiel de division à Hermée (Oupeye) – ±224 m²

Située au cœur du village de Hermée (commune d’Oupeye), cette maison 2 façades à rénover développe une superficie d’environ 224 m² et séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son agréable extérieur.
Un bien idéal tant pour une famille que pour un investisseur, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités.

🏠 Disposition intérieure
Rez-de-chaussée :
4 caves (±23 m²)
Grand garage de ±33 m²

1er étage :
Hall d’entrée central avec accès aux pièces de vie et aux étages
Séjour lumineux (salon / salle à manger) de ±28 m² avec accès au jardin
Cuisine avec arrière-cuisine de ±21 m²
Salle de douche
Chambre de ±17 m²
WC indépendant

2e étage :
Second séjour (salon / salle à manger) de ±33 m²
Salle de bain avec baignoire
WC séparé
Deuxième cuisine de ±7 m²

3e étage :
Deux grandes chambres (±15 m² et ±12 m²)
Bureau (±7 m²)
Espace de stockage

🔧 Caractéristiques techniques
Châssis en bois, sv et dv
Chauffage au mazout et au gaz
Jardin et terrasse
💰 Revenu cadastral : 1.117 €

📊 Performance énergétique
PEB : E – 374 kWh/m².an

📍 Environnement
Situation idéale à proximité immédiate du centre de Hermée, des commerces, écoles, transports en commun et des axes autoroutiers.

🎯 Un bien à fort potentiel !
👉 Possibilité de division en deux logements, sous réserve de l’obtention d’un permis d’urbanisme.

✔ Libération: à l'acte
💰Faire offre à partir de 239.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE