House for sale

Coup de cœur! Vaste bien atypique 5 chs et jardin à Herstal

🏡 Maison atypique de +300 m² à Herstal – proche du tram, jardin, et espace idéal pour profession libérale (± 40 m²)

Nigel IMMO vous présente en exclusivité cette maison “coup de cœur”, prête à emménager, à deux pas de toutes les commodités d’Herstal.
Grâce à ses volumes généreux et bien agencés, elle conviendra parfaitement à une grande famille et/ou à une activité de profession libérale tout en préservant l’intimité de la vie privée.

✨ Espaces de vie

Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec vestiaire, bureau de ± 26 m² (parfait pour une activité pro), 2 WC, 1 salle de douche, vaste séjour de +56 m² avec insert bois, et cuisine super équipée de ± 23 m².

Extérieur : terrasse de ± 25 m² donnant sur un jardin intimiste et soigné.

🛏️ Espace nuit

1er étage : 2 chambres (± 18 m² et ± 15 m²), salle de sport de ± 24 m², 1 salle de bains, 1 buanderie.

2e étage : 2 chambres (± 23 m² et ± 16 m²) et 1 salle de bains.

🔻 Sous-sol

Grandes caves offrant de beaux espaces de stockage.

⚙️ Caractéristiques techniques

RC : 1.648 €

PEB : D – 335 kWh/m².an

Menuiseries : châssis bois double vitrage

Électricité : installation non conforme

Chauffage : central gaz (chauffage au sol partiel) + insert bois

💶 Conditions & infos pratiques
Prix : offre à partir de 249.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

Documents disponibles : certificat PEB, plans 2D, matrice cadastrale
Visite 360°, plans 2D et prise de rendez-vous 24h/24 : www.nigel-immo.be
📞 Pour toute info ou organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO.