House for sale

Maison 4 façades, 4 CH, jardin, 199 m², caves, PEB : D.

EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO – MAISON 4 CHAMBRES À HERSTAL !

Nigel IMMO vous présente cette maison 4 façades située à Herstal, proche de toutes les commodités. Avec ses 199 m² habitables (selon PEB), elle vous séduira par son agencement intelligent et son fort potentiel, constituant une base idéale à rafraîchir pour y créer un véritable cocon familial ou concrétiser un investissement judicieux.

Au rez-de-chaussée, vous y retrouverez :
▪️ Un hall d'entrée
▪️ Un spacieux séjour de 39 m² : une pièce de vie chaleureuse et accueillante, parfaite pour partager d’agréables moments en famille ou entre amis
▪️ Une cuisine de 15 m² à moderniser selon vos envies pour créer un espace à votre image
▪️ Un WC indépendant

Au 1er étage :
▪️ Deux chambres confortables de 18 et 17 m²
▪️ Une salle de douche rénovée de 7 m²

Au 2ème étage :
▪️ Deux chambres de 21 et 17 m²

En complément :
✅ Trois caves de 21, 15 et 12 m², idéales pour du rangement
✅ Agréable jardin avec terrasse et remise

Informations techniques :
▪️ PEB : D (312)
▪️ Châssis double vitrage en bois
▪️ Chauffage central gaz de ville (chaudière à condensation)
▪️ Revenu cadastral : 656 €
▪️Électricité conforme pour l'acte

✔ Libération : en fonction des locataires (actuellement louée 900€/mois)
💰Faire offre à partir de 199.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE