House for sale

🏡 Charmante maison lumineuse avec grande terrasse au cœur d’Herstal📍

Vous recherchez une maison impeccable, idéalement située et offrant de beaux volumes ?
Cette charmante habitation de 114 m² habitables, en bon état, vous séduira par sa luminosité naturelle, son agencement intelligent et sa proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, ...).

Un bien rare, parfait pour une famille ou un premier achat 👌

✨ Composition du bien
🔹 Rez-de-chaussée
Hall d’entrée accueillant avec un bureau idéal pour télétravail de 7 m².
Salon cosy de 11 m² et salle à manger conviviale de 13 m² avec accès direct à une magnifique terrasse de 46 m² exposée Nord-Est
Double cuisine fonctionnelle de 14 m².
WC indépendant.

🔹 1er étage
3 chambres confortables (12 m², 12 m² et 11 m²)
Balcon (7 m²) accessible depuis une chambre
Salle de bains (6 m²)

🔹 Sous-sol : 2 caves.

⚙️ Caractéristiques techniques
Cc au gaz de ville
Châssis dv PVC
PEB : E
Electricité non-conforme

❤️ Les atouts qui font la différence
✔ Situation centrale
✔ Grande terrasse de 46 m²
✔ 3 chambres
💰 Revenu cadastral : 602 €

✔ Libération: Max 3 mois après les actes moyennant une indemnité de 1.000€/mois prorata temporis
💰Faire offre à partir de 199.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel.