House for sale

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Fr :
À proximité du Golf de Bernalmont et du Terril de Belle-Vue, cette maison de caractère de 1920 associe charme de l'ancien, rénovation contemporaine et identité architecturale affirmée.

Vendue entièrement meublée et décorée, elle comprend notamment du mobilier sur mesure en bambou, chêne sablé et bois de manguier, ainsi que plusieurs luminaires de designers.

SURFACES

- 130 m² : R + 2 (comprenant un plateau de 27 m² prêt à aménager au 2ᵉ étage)(cf. Photo 14).
- 27 m² de caves.
- Soit 157 m² de surface développée totale.

ESPACES DE VIE

Le rez-de-chaussée comprend un hall, un salon avec cassette Bellfires, une cuisine Eggo équipée ouverte sur la salle à manger, une salle de bains et un WC.

À l'arrière, cour en pierre bleue et jardin paysager intime et sans vis-à-vis.

POTENTIEL 3 CHAMBRES

Le premier étage accueille une vaste chambre d'environ 25 m².

Au second, un plateau d'environ 27 m² vient d'être entièrement remis à neuf : murs replafonnés et plancher réparé. Il permet d'envisager deux chambres supplémentaires. Projet d'aménagement disponible (cf. Photo 15).

TECHNIQUE

- PEB D – 328 kWh/m².an.
- Électricité conforme.
- Double vitrage.
- Chaudière gaz à condensation.
- Internet disponible.
- Adoucisseur d'eau au gaz carbonique.


La toiture est étanche, sans infiltration. Tuiles, charpente et chevrons en bon état. Une révision future du pare-pluie pourra être envisagée lors d'une éventuelle isolation du dernier étage.

LOCALISATION

- Golf de Bernalmont à env. 500 m.
- Terril de Belle-Vue à env. 100 m.
- Gare d'Herstal à quelques minutes à pied.
-Stationnement aisé.

Ancien prix de commercialisation en agence : 265 000 €. Nouveau positionnement en vente directe : faire offre à partir de 249 000 €
(sous réserve d'acceptation par le propriétaire).

Mobilier, luminaires, décoration et aménagements sur mesure inclus selon inventaire fourni lors de la visite.

Vente directe par le propriétaire. Merci aux agences immobilières de ne pas nous solliciter.

Visites sur rendez-vous.