House for sale

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Fr :
Cette petite maison unifamiliale, en bon état général, comprend 3 chambres (y compris le grenier aménagé) et une petite cour, elle est située à proximité du centre de Herstal, des commerces, des écoles et de diverses autres commodités.
Le bien se compose comme suit:
-au sous-sol : deux caves (l’une comprenant la chaudière à laquelle est apparemment reliée le boiler producteur d’eau chaude, les compteurs d’eau et de gaz, l’autre servant de stockage).
-au rez-de-chaussée : un hall, une pièce à usage de salon/bureau, un séjour/salon, une cuisine, une petite pièce intermédiaire servant de buanderie, une salle de bain avec évier, un WC. La cuisine donne accès à la cour
-à l’étage : deux chambres
-sous toiture (état de la toiture inconnu mais ne semble pas isolée): un grenier aménagé - présence d’un velux
Informations techniques :
- Les châssis sont : en façade avant, en simple vitrage bois ou en alu et en façade arrière, en PVC double vitrage
NB : il est à noter que le châssis de la cuisine bouge, ce qui donne lieu à une déperdition de chaleur ;
- Installation électrique conforme ;
- PEB E 342 kWh/m2 par an
- chauffage central au gaz ;
- Revenu cadastral : 389 €.
Particularités:
-Soupçon d’infraction au niveau d’une toiture (voir lettre urbanisme).
-Potentiel problème d’infiltration.
-Fissures sur la façade avant
-Le bien est actuellement loué (loyer de 800 € selon contrat initial mais actuellement réduit à 600 € suite à un accord entre le propriétaire et le locataire)