House for sale

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Fr :
Située en plein centre de Herve, cette maison de caractère, rénovée avec soin, séduira les personnes à la recherche d'un bien alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
Le premier étage s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, installée en 2023. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours.

La cuisine donne également accès à une pièce située au rez-de-chaussée, aménagée en seconde toilette indépendante. Grâce à sa superficie, cet espace peut également accueillir un cellier ou un espace de rangement complémentaire.

Les deuxième et troisième étages accueillent trois chambres ainsi qu'une salle de bain contemporaine équipée d'une baignoire avec douche intégrée, d'un meuble vasque et d'un WC.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose également d'un bureau, d'une buanderie ainsi que d'une cave d'environ 15 m².
De nombreux placards et rangements intégrés sont répartis dans l'ensemble de la maison, offrant des espaces de stockage pratiques et optimisant chaque mètre carré.

L'habitation possède deux accès indépendants : une entrée principale ainsi qu'un second accès permettant de rejoindre directement le jardin sans traverser les espaces de vie, un véritable atout au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 45 m², comprenant une terrasse et un abri de jardin, tout en bénéficiant d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers.

Caractéristiques :

3 chambres
Bureau
Buanderie
Cave d'environ 15 m²
Jardin d'environ 45 m² avec terrasse et abri de jardin
Nombreux placards et rangements intégrés
Cuisine équipée installée en 2023
Salle de bain rénovée
Séjour lumineux avec poêle à bois
Installation électrique conforme (certificat valable jusqu'en 2045)
Certificat PEB C valable jusqu'en 2036

La rénovation est quasiment achevée. Il reste uniquement quelques travaux de finition (peinture hall d'entrée, bureau et finitions du parquet du séjour), laissant au futur propriétaire la possibilité de personnaliser ces derniers détails selon ses envies.

Une maison chaleureuse, habitable immédiatement, idéale pour une famille ou un couple souhaitant s'installer au cœur de Herve sans entreprendre de lourds travaux.