Overview
Description
Rustig gelegen ruime gezinswoning met grote tuin en tal v...
In een rustige en landelijke omgeving bevindt zich deze ruime gezinswoning op een perceel van 21a 7ca, met een bewoonbare oppervlakte van 277 m². De woning geniet van een aangename, noordwest-georiënteerde tuin, ideaal om te ontspannen in alle privacy.
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal met vestiaire, die toegang biedt tot de lichtrijke leefruimte en aansluitende keuken. Verder vindt u op het gelijkvloers nog een veranda en een apart gastentoilet.
Op het split-level (+1) bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een nachthal, een badkamer en een extra toilet. Via een uitklapbare trap in de inkomhal, bereikt u de ruime zolderverdieping die nog tal van extra mogelijkheden biedt. Het split-level (-1) omvat een praktische berging, een inpandige garage en een technische ruimte voor de verwarmingsinstallatie.
Buiten geniet u van een ruim terras, een tuinhuis en achteraan het perceel nog een extra garage. De grote tuin vormt een absolute troef voor wie houdt van rust en groen.
De ligging combineert een landelijke sfeer met een vlotte bereikbaarheid en nabijheid van winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen.
Extra troeven:
EPC C (274) - geen renovatieverplichting
ruime tuin
landelijke omgeving
conforme elektriciteit
Bijkomende info: https://immojanstas.be/nl/kopen
| Construction year | 1975 |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 277 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 11 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 15 square meters |
| Bedroom 2 surface | 13 square meters |
| Bedroom 3 surface | 14 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Attic surface | 110 square meters |
| Surface of the plot | 2107 square meters |
|---|---|
| Garden surface | 1500 square meters |
| Garden orientation | North West |
| Terrace surface | 21 square meters |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 274 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20231129-0003052409-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 548000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1584 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Immo Jan Stas (IPI 500986)
| Address |
Jan Stasstraat 3
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Matantjesstraat 11, Holsbeek - TK - 2026 |