House for sale
349000€
3 bedrooms 194 square meters
Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Architecturale karakterwoning (1966) – ontwerp van architect Jos Witters
In het rustige en groene Laak (Houthalen) bevindt zich deze unieke open bebouwing, ontworpen in 1966 door architect Jos Witters. Een woning die meteen opvalt door haar tijdloze architectuur, overvloed aan licht en doordachte indeling.
Met een bewoonbare oppervlakte van 139 m², een terras van 15 m² en een ruime kelder van 55 m², biedt deze woning verrassend veel ruimte en mogelijkheden.
De grote raampartijen en slimme oriëntatie zorgen voor een uitzonderlijke woonbeleving: de leefruimtes en het terras baden in het zonlicht dankzij hun zuidwestelijke ligging, terwijl de drie slaapkamers aan de noordoostzijde rust en koelte garanderen.
De woning werd reeds deels gemoderniseerd met een vernieuwd en geïsoleerd dak volgens de huidige normen, evenals geïsoleerde spouwmuren — een sterke basis voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen.
Binnenin beschikt de woning over drie slaapkamers met ingemaakte kasten, een bureau, kelder en garage, aangevuld met extra parkeermogelijkheden.
De ruime kelder (55 m²) werd vroeger gebruikt als repetitieruimte en fotodoka, en biedt vandaag tal van mogelijkheden: hobbyruimte, atelier, praktijkruimte of extra opslag.
De tuin vormt een groene, rustige oase en sluit perfect aan bij de omgeving. Het ingebouwde haardvuur geeft extra warmte en karakter aan de leefruimte.
Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de combinatie van architecturale kwaliteit en ligging:
gelegen in een groene, kindvriendelijke buurt, op wandelafstand van kleuter- en lagere school (slechts twee straten verder), met een bushalte naar Hasselt op 10 minuten stappen en een vlotte aansluiting op het Limburgs fietsnetwerk.
Een zeldzame kans voor wie houdt van karakter, licht, rust en een sterke architecturale identiteit.
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Construction year | 1966 |
| Number of floors | 1 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 8 m |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 194 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Basement surface | 55 square meters |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 1088 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 949 square meters |
| Garden orientation | South West |
| Terrace surface | 15 square meters |
| Terrace orientation | South |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 331 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 0003822135 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 349000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1156 € |
| Tenement building | No |
|
|
|