Overview
Description
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Fr :
Située dans le quartier résidentiel recherché de la Sarte, cette vaste maison offre un beau potentiel d’aménagement et séduira les amateurs de volumes et de projets personnalisés.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée desservant un living lumineux de 20 m², une cuisine, ainsi qu’une pièce polyvalente de 11 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre. Une spacieuse pièce de 40 m² complète ce niveau, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies (espace de vie supplémentaire, atelier, extension…).
À l’étage, le hall de nuit distribue trois chambres confortables (10 m², 11 m² et 11,3 m²) ainsi qu’une salle de bain.
Le bien dispose également d’un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire, ainsi que de caves en sous-sol.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin à l’arrière, parfait pour les moments de détente en famille.
Informations techniques : installation électrique à remettre aux normes, PEB G.
Une opportunité rare dans un quartier apprécié, idéale pour des acquéreurs souhaitant rénover et valoriser un bien à fort potentiel.
Faire offre à partir de 190.000 €.
Renseignements et visites en l'Etude des Notaires Didier NELLESSEN et Letizia VACCARI - Avenue Charles et Léopold Godin 6/1 4500 Huy - 085/21.10.09 ([email protected])
| Building condition | To be done up |
|---|---|
| Immovable heritage | No |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | No |
| Living room surface | 19 square meters |
|---|---|
| Dining room surface | 13 square meters |
| Kitchen type | Not installed |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 11 square meters |
| Bedroom 2 surface | 10 square meters |
| Bedroom 3 surface | 9 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Basement | Yes |
| Surface of the plot | 474 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Primary energy consumption | 619 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | G |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 2025080622415 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 115004 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 190000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 661 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Nellessen & Vaccari sc sprl
| Address |
6, Avenue Charles et Louis Godin
4500 - Huy |
|---|---|
| Agent's name | Sophie BARTHÉLEMY |
| [email protected] | |
| Phone number |
|
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