House for sale

MAISON À RAFRAICHIR - 2CH - JARDIN - TERRASSE - GARAGE

Sorry, there is no English translation. Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette maison à rafraichir située dans une rue calme en cul de sac dans la commune de Flémalle proche de toute les commodités.

Idéale pour un premier achat ou un investissement !

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Un séjour de 30m² et une cuisine de 9m² avec accès aux extérieurs avec terrasse et jardin orientée EST ainsi qu'une buanderie avec WC indépendant ;

Au 1er étage : Un hall de nuit, 2 chambres de 12m² et 16m² et une spacieuse salle de douche (douche et évier) ;

Au 2ème étage : un grenier accessible via une trappe non aménageable ;

Sous-sol : Une cave accessible via une trappe dans le séjour ;

Extérieurs : Une terrasse de 17m² et un jardin de 60m² et un garage de stockage idéal à titre de passage latéral (limité par la largeur pour stationner une voiture) ;

Informations complémentaires :

Électricité conforme jusque 2044 ;
Toiture principale à revoir (tuiles) et toiture plateforme (cuisine) rénovée et isolée ;
Isolation du grenier ;
Chauffage central avec chaudière à pellet ;
Châssis double vitrage (PVC);

A proximité des commodités ;
Rue calme et peu fréquentée en cul de sac ;

Revenu cadastral modeste : 277€ !!

PEB: D | Perf. énergétique : 328 kWh/m².an |
Code unique: 20240322011635

Si vous désirez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une visite de ce bien, n’hésitez pas à contacter notre secrétariat au 04/234.21.10.