House for sale

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Fr :
Découvrez cette magnifique maison aux finitions haut-de-gamme,
5 chambres spacieuses proposant des espaces de vie lumineux et généreux avec une vue dégagée sur la campagne Jalhaytoise.
PEB A conçue pour aborder les normes énergétiques sur une durée très longue avec en priorité la réduction des consommations et un confort élévé. Avec 35 panneaux photovoltaiques le coût de l'énergie est nul.
Avec une façade en moellons récemment rejointoyé et ayant subi un traitement hydrofuge, le caractère authentique est garanti.
Le bien se situe proche du village avec magasins, supermarché et école.
Maison "prete à vivre", aucun travail à prévoir, tout se trouve en état neuf, premier propriétaire/habitation à temps partiel depuis 2019.

quelques caractéristiques :
Seranda 4saisons de Saint Gobain avec protections solaires automatiques Winsol (capteurs sol + vent) et une vue ouverte sur le jardin complètement aménagé orientation sud-est et une toute nouvelle terrasse à carrelages grands formats sur plots pour accentuer le design contemporain.

Salle de bains plus 2 salles de douche, dont 1 au rez qui communique avec une salle polyvalente, apportent une touche de luxe et de practicité au quotidien. Possibilités pour une profession libérale.

Cuisine ouverte avec plan de travail en granit et hyperéquipée
Menuiserie intérieure de qualité
Buanderie/local technique

Garage et 3 emplacements voiture,
Grenier spacieux

Technique :
Climatisation (Mitsubishi Electric) au rez + 1chambre à l'étage
chauffage par le sol au rez
pompe à chaleur (Viessmann)
compteurs triphasés
onduleur SMA triphasé 10kW
chassis PVC double vitrage à haut rendement avec grille d'aération pour une excellente ventilation + moustiquaires
des volets roulants y incl sur la porte arrière
vides ventilées avec accès dans le garage
citerne eau de pluie 7500litres, pompe hydrophore Grundfoss
un poele à pellets pour une convivialité exceptionelle dans le salon pendant les froides soirées d'hiver

Cette propriété allie confort, modernité et performance énergétique, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison aux prestations remarquables.
Visites seulement sur rendez-vous par e-mail

Nl :
Ontdek dit prachtige, luxueuze huis met 5 ruime slaapkamers, dat lichte en royale leefruimtes biedt met een vrij uitzicht op het platteland rond Jalhay.
EPB A ontworpen om op zeer lange termijn aan de energienormen te voldoen, waarbij de nadruk ligt op een lager verbruik en een hoog comfort. Dankzij 35 zonnepanelen zijn de energiekosten nihil.
De gevel van natuursteen zorgt voor een authentieke uitstraling.
De woning ligt vlak bij het dorp met winkels, een supermarkt en een school.
De woning is “instapklaar”, er zijn geen werkzaamheden nodig, alles is in nieuwstaat, eerste eigenaar/deeltijdse bewoning sinds 2019.

Enkele kenmerken:
Seranda 4-seizoenen van Saint Gobain met automatische Winsol-zonwering (zon- en windsensoren) en een vrij uitzicht op de volledig aangelegde tuin op het zuidoosten en een gloednieuw terras met keramische tegels groot formaat op tegeldragers om het eigentijdse design te accentueren.

Badkamer plus 2 doucheruimtes, waarvan 1 op het gelijkvloers in verbinding met een multifunctionele ruimte, zorgen voor een vleugje luxe en dagelijks gebruiksgemak.

Open keuken met granieten werkblad en hyper geequipeerd met moderne toestellen

Garage en 3 parkeerplaatsen, ruime zolder

Techniek:
Airconditioning (Mitsubishi Electric) op het gelijkvloers + 1 slaapkamer op de verdieping
vloerverwarming op de begane grond
warmtepomp (Viessmann)
driefasige electriciteit
driefasige SMA-omvormer 10 kW
energiezuinige PVC-ramen met dubbele hoogrendements beglazing en Invisivent voor uitstekende ventilatie
rolluiken, inbegrepen op de achterdeur
geventileerde kruipruimte met toegang vanuit de garage
regenwaterreservoir van 7500 liter
een pelletkachel voor een uitzonderlijke gezelligheid in de woonkamer tijdens de koude winteravonden

Deze woning combineert comfort, moderniteit en energie-efficiëntie en biedt een uitzonderlijke leefomgeving.