House for sale

MAISON DE COMMERCE - 3CH - TERRASSE - 2SDB - CAVE

Sorry, there is no English translation. Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette maison de commerce à usage mixte rénovée avec 3 Chambres, terrasse et 2 salles de bain.

Située à deux pas de toutes les commodités, cette maison séduira par ses volumes et à sa configuration. Elle offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie entièrement personnalisé. Idéal pour y vivre et pour y développer son activité !

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Un sas d'entrée, un spacieux séjour de 27m² avec une cuisine ouverte lumineuse et moderne de 18m² (semi-équipée) ainsi qu'une buanderie avec arrière cuisine ;

Entre-sol (1er) : Un WC individuel et une salle de douche de 13m² avec accès à une terrasse couverte ;

Au 1er étage : 2 chambres de 11m² et 21m² ;
Entre-sol (2e) : Un local technique ;

Au 2eme étage : Une chambre de 21m² et une salle de bain (Baignoire, douche, double vasque et évier) de 10m² ;

Sous-sol : Une cave (35m²) ;

Extérieurs : Une terrasse couverte au 1er étage ;

Informations complémentaires :

Toiture en très bon état ;
Isolation supplémentaire ;
Climatisation au RDC ;
Chauffage central au gaz VAILLANT (2026) ;
Châssis double vitrage PVC (RDC à rue) et simple vitrage PVC (à l'étage) ;
A proximité des commodités ;

Revenu cadastral : 1.698€ (!!Maison de commerce reprise au cadastre!!)

PEB: D | Perf. énergétique : 270 kWh/m².an |
Code unique: 20260619033392