Overview
Description
MAISON DE COMMERCE - 3CH - TERRASSE - 2SDB - CAVE
Sorry, there is no English translation. Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette maison de commerce à usage mixte rénovée avec 3 Chambres, terrasse et 2 salles de bain.
Située à deux pas de toutes les commodités, cette maison séduira par ses volumes et à sa configuration. Elle offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie entièrement personnalisé. Idéal pour y vivre et pour y développer son activité !
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Un sas d'entrée, un spacieux séjour de 27m² avec une cuisine ouverte lumineuse et moderne de 18m² (semi-équipée) ainsi qu'une buanderie avec arrière cuisine ;
Entre-sol (1er) : Un WC individuel et une salle de douche de 13m² avec accès à une terrasse couverte ;
Au 1er étage : 2 chambres de 11m² et 21m² ;
Entre-sol (2e) : Un local technique ;
Au 2eme étage : Une chambre de 21m² et une salle de bain (Baignoire, douche, double vasque et évier) de 10m² ;
Sous-sol : Une cave (35m²) ;
Extérieurs : Une terrasse couverte au 1er étage ;
Informations complémentaires :
Toiture en très bon état ;
Isolation supplémentaire ;
Climatisation au RDC ;
Chauffage central au gaz VAILLANT (2026) ;
Châssis double vitrage PVC (RDC à rue) et simple vitrage PVC (à l'étage) ;
A proximité des commodités ;
Revenu cadastral : 1.698€ (!!Maison de commerce reprise au cadastre!!)
PEB: D | Perf. énergétique : 270 kWh/m².an |
Code unique: 20260619033392
| Construction year | 1900 |
|---|---|
| Building condition | Just renovated |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 5 m |
| Number of frontages | 2 |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 175 square meters |
|---|---|
| Dining room surface | 14 square meters |
| Kitchen type | Semi equipped |
| Kitchen surface | 18 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 21 square meters |
| Bedroom 2 surface | 21 square meters |
| Bedroom 3 surface | 11 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Professional space | No |
| Basement surface | 29 square meters |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Land is facing street | No |
|---|---|
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Terrace surface | 7 square meters |
| Terrace orientation | North West |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 270 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260619033392 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 50718 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for gas | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 235000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1698 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Roufosse Immo (IPI 505781)
| Address |
Grand’Route 548
4400 - Flémalle |
|---|---|
| External reference | 6197 - 2882 |