House for sale

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Fr :
Découvrez cette spacieuse et lumineuse maison 4 façades idéalement située à Voroux-lez-Liers. Implantée sur un terrain de 1112 m², elle offre une superficie habitable totale de 324 m², des espaces généreux, un confort moderne et un superbe potentiel tant pour une famille que pour une activité professionnelle.

Informations générales
Terrain : 1112 m²
Superficie habitable : 324 m²
Revenu cadastral indexé : 2.940 €
PRI : 1.525,13 €
PEB : C – 188 kWh/m².an
Électricité : Avec Certificat de conformité
Photovoltaïque : Installation de 4 kWc
Chauffage : Mazout (chaudière Buderus 2015), radiateurs + chauffage par le sol

Composition
Rez-de-chaussée – 138 m²
Hall d’entrée avec accès direct à la partie professionnelle
Salle à manger avec accès à la terrasse
Cuisine ouverte et lumineuse avec accès direct à la terrasse
Buanderie équipée d’un évier
Salon chaleureux équipé d’un poêle à bois
WC séparé

Partie professionnelle :
Entrée indépendante
Salle d’attente
WC séparé
Évier installé + possibilité d’ajouter un second évier, une douche et un WC supplémentaire
Air conditionné
Idéal pour profession libérale, bureau ou aménagement en petit studio

Étage – 85,5 m²
4 chambres confortables dont une avec air conditionné
2 salles de bain : 1 avec baignoire et double vasque et 1 autre avec douche, évier et WC
Grenier de rangement

Garage & Cave – 102 m²
Garage 2 voitures (57 m²)
Cave (31,4 m²)
Espace de rangement sous cage d’escalier (12,58 m²)

Jardin & Extérieurs
Jardin arboré, entièrement clôturé et palissé
Abri de jardin neuf
Accès avec pente pour personnes à mobilité réduite
Terrasse de 37,8 m²

Environnement
À proximité d’une école et de nombreux commerces
Bus et gare facilement accessibles
Parking aisé dans la rue
Quartier calme avec des voisins charmants

Atout majeur
Vous déposez vos valises !
Maison bien entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Prix : à partir de 625.000 €