House for sale

Te koop, Exclusieve nieuwbouwvilla met magazijn en uitzon...

1ste bezoekdag woensdag 12 augustus! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 4400154.

UITZONDERLIJKE NIEUWBOUWVILLA, gebouwd in 2015, waar LUXE, RUIMTE en FUNCTIONALITEIT naadloos samenkomen. Gelegen op een STRATEGISCHE LOCATIE in Kalken, met een VLOTTE VERBINDING naar de E17, E40 en R4, vormt deze eigendom de IDEALE OPPORTUNITEIT voor wie op zoek is naar een combinatie van HOOGWAARDIG WONEN, ONDERNEMEN of INVESTEREN. Met een BEWOONBARE OPPERVLAKTE van ca. 741 m², aangevuld met een VOLLEDIG UITGERUST MAGAZIJN van ca. 638 m², biedt deze eigendom ONGEZIENE MOGELIJKHEDEN voor ZELFSTANDIGEN, VRIJE BEROEPEN, KANGOEROEWONEN, CO-HOUSING of het combineren van WONEN en WERKEN. De woning werd afgewerkt met KWALITATIEVE MATERIALEN en voorzien van alle HEDENDAAGSE COMFORT. Dankzij het GUNSTIG EPC-label A geniet u bovendien van een UITERST ENERGIEZUINIGE en TOEKOMSTGERICHTE WOONERVARING.
De indeling gaat als volgt: via de inkomhal betreedt u de ruime en lichtrijke leefruimte, die dankzij grote raampartijen naadloos aansluit op de zuidgerichte tuin en het zonnige terras. Aansluitend bevinden zich de ruime ingerichte keuken, de eetplaats en de gezellige zithoek. Op het gelijkvloers vindt u eveneens een wasplaats, berging, gastentoilet, masterbedroom met dressing en ensuite badkamer, aangevuld met verschillende polyvalente ruimtes die perfect kunnen worden ingericht als bureau, praktijkruimte of extra slaapkamer. De bovenverdiepingen bieden een uitzonderlijk ruim woonvolume met meerdere leefruimtes, keukens, slaapkamers, badkamers, een mezzanine en een ruim dakterras. Hierdoor leent deze eigendom zich perfect voor uiteenlopende woonvormen of een combinatie van privé- en professionele activiteiten. Bovendien werd reeds een liftkoker voorzien, waardoor de installatie van een lift eenvoudig mogelijk is.
Verder beschikt deze villa over een volledig uitgerust magazijn van ca. 638 m² wat een absolute meerwaarde vormt voor opslag, atelieractiviteiten of andere professionele toepassingen.

Adres: Gaverstraat te Kalken

EPC: Label A; G-score en P-score A; Geen renovatieverplichting van toepassing; Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: Neen; Beschikbaar bij akte.