House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Op een uitstekend zichtbare locatie in het centrum van Kinrooi vind je deze ruime gezinswoning met een veelzijdige praktijk- of handelsruimte. De combinatie van wonen en werken maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor zelfstandigen, ondernemers of gezinnen met professionele ambities.

Kenmerken in een oogopslag
- Perceeloppervlakte: 873 m²
- Bewoonbare oppervlakte: ca. 328 m²
- Bouwjaar: 1975 | Renovatie: 1998
- EPC: label C (250 kWh/m²·jaar)
- Zonnepanelen aanwezig

Woongedeelte
De woning biedt een comfortabele en ruime indeling. Op het gelijkvloers vind je een inkomhal met trappenhal en gastentoilet, een ruime woonkamer, een functionele keuken, een wasplaats, een lichte veranda en een cv-ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage en, als echte blikvanger, een binnenzwembad op het gelijkvloers, ideaal voor ontspanning.
Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers voorzien, waarvan twee kamers een gemeenschappelijke douchecel delen, praktisch voor gezinnen of logees. Verder is er één volwaardige badkamer aanwezig.

Praktijk- of handelsruimte (ca. 80 m²)
De professionele ruimte biedt een publiek toegankelijk gedeelte van ca. 46 m², aangevuld met een extra ruimte en een bureauplek. De indeling is flexibel en eenvoudig aan te passen aan uiteenlopende functies: kantoor, vrij beroep, boetiek, atelier of een andere invulling naar keuze.

Ligging
Het pand geniet van een uitzonderlijke zichtbaarheid dankzij zijn centrale ligging in Kinrooi, met een vlotte ber