House for sale

House

Sorry, there is no English translation. Toffe, vrijstaande split-level woning met 4 slaapkamers, inpandige garage, prachtig aangelegde tuin en zonnepanelen, rustig gelegen in het landelijke Ophoven.

ALGEMEEN
• Gelegen in een rustige, gezinsvriendelijke woonomgeving op korte afstand van het centrum van Ophoven. Vanuit de woning geniet u van een prachtig, vrij uitzicht over de achterliggende weilanden.
• Bouwjaar: 1989.
• Open bebouwing.
• Perceeloppervlakte: 12a62ca.
• EPC-score: 236 kWh/m² (label C), waardoor de woning niet onder de renovatieverplichting valt.
• Elektrische keuring: conform tot 2051.
• KI: €862.
• Inpandige garage en carport aanwezig.
• Uitgerust met 24 zonnepanelen met een totale opbrengst van ca. 5.592 Wp.
• Verwarming op stookolie (tank van 3.300 liter).
• Vloerverwarming aanwezig in de keuken, leefruimte en badkamer.
• Houten ramen met dubbele beglazing.



INDELING
GELIJKVLOERS
• Ruime inkomhal met toegang tot alle vertrekken.
• Lichtrijke leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval. De ruimte geeft via een raam aan de achterzijde rechtstreekse toegang tot het beklinkerd terras en de tuin en is tevens voorzien van een rolluik.
• Keuken met gezellige eethoek. De keuken is uitgerust met een kookplaat met dampkap, oven, vaatwasser en spoeltafel en plaats voor een eettafel. Daarnaast is een screen voorzien.
• Sas met toegang tot zowel de keuken als de tuin.
• Gastentoilet met fonteintje.
• Trap naar de kelderverdieping en de bovenliggende verdiepingen.


NIVEAU +1/2
• Nachthal met toegang tot slaapkamer 1, badkamer, apart toilet en trap naar niveau +1. De nachthal is voorzien van een praktische inbouwkast.
• Slaapkamer 1: ruime slaapkamer van ca. 20 m², voorzien van kastenwanden en verwarming.
• Verzorgde badkamer uitgerust met een dubbel wastafelmeubel met extra bergruimte, douche en ligbad.


NIVEAU +1
• Nachthal met toegang tot twee slaapkamers, een polyvalente ruimte en de zolder. Hier zijn bovendien een uitgietbak en aansluitingen voor een douche aanwezig, waardoor eenvoudig een tweede badkamer kan worden gerealiseerd.
• Slaapkamer 2: ruime slaapkamer van ca. 20 m² met muurkast, verwarming en extra opberg-/zolderruimte.
• Slaapkamer 3: ca. 17 m², voorzien van muurkast, verwarming en Velux-dakraam met verduistering. Ook hier is bijkomende opberg-/zolderruimte aanwezig.
• Polyvalente kamer, vroeger ingericht als bureauruimte, met verwarming en