Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Bent u op zoek naar een ruime woning waar rust, comfort en een praktische indeling hand in hand gaan? Dan is deze instapklare gezinswoning in Hoelen zeker een bezoek waard. Gelegen in een rustige en aangename woonomgeving, geniet u hier van een fijne buurt met scholen, winkels en restaurants in de nabije omgeving.
Een groot deel van de woning werd grondig gerenoveerd in 2019, waardoor u hier vandaag kan genieten van hedendaags wooncomfort zonder grote bijkomende investeringen. De woning werd bovendien zeer doordacht ingedeeld, met aandacht voor ruimte en functionaliteit.
De ruime achterbouw vormt een absolute meerwaarde en zorgt voor extra woonmogelijkheden. Hier bevindt zich een moderne keuken en een veelzijdige ruimte die perfect kan ingericht worden als extra slaapkamer, hobbyruimte, bureau of ontspanningsruimte. Dankzij deze flexibele indeling biedt de woning tal van mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of wie graag extra leefruimte heeft.
De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers en biedt daardoor voldoende plaats voor een gezin of voor wie graag extra kamers wil benutten volgens eigen behoeften.
Achteraan bevindt zich een bijzonder ruime tuin met een ideale zuidwestelijke oriëntatie. Hier geniet u volop van privacy, rust en zon gedurende een groot deel van de dag. De tuin vormt de perfecte plek om te ontspannen, te genieten met familie en vrienden of gewoon tot rust te komen na een drukke dag.
Ook op technisch vlak scoort deze woning goed. Met een EPC-l
| Construction year | 1949 |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 5.5 m |
| Number of frontages | 4 |
| Outdoor parking spaces | 4 |
| Surroundings type | Countryside |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 140 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 10 square meters |
| Dining room surface | 18 square meters |
| Kitchen surface | 20 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 19 square meters |
| Bedroom 2 surface | 15 square meters |
| Bedroom 3 surface | 8 square meters |
| Bedroom 4 surface | 9 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Basement surface | 18 square meters |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 16 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 1100 square meters |
| Garden orientation | South West |
| Terrace surface | 107 square meters |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 399 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260728-0003915910-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 365000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 692 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
LTC Vastgoedadvies (IPI 205352)
| Address |
Menegaard 24
3300 - Tienen |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 22410/GCK |