House for sale

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Fr :
À distance de marche du centre de la pittoresque ville de La Roche-en-Ardenne se trouve cet immeuble de caractère et polyvalent offrant pas moins de 400 m² de surface habitable, sur un terrain de 524 m².

Le bien dispose de 6 chambres et 3 salles de bains, réparties sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve également un vaste espace commercial, actuellement libre, offrant de nombreuses possibilités.

La combinaison de la grande surface habitable, du terrain spacieux, de la situation centrale et de la configuration actuelle rend ce bien particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent une habitation spacieuse avec du potentiel, un investissement dans le secteur touristique ou un immeuble pouvant être entièrement aménagé selon leurs souhaits.

Caractéristiques techniques:
- Installation électrique : conforme
- Installation de chauffage : récemment rénovée
- PEB : en cours de demande

De nombreuses possibilités:

Grâce à sa superficie et à sa configuration, le bien peut parfaitement être adapté à différents usages. On peut notamment envisager :

- une spacieuse maison familiale
- une maison de vacances ou un hébergement de groupe
- une combinaison habitation et activité professionnelle
- un immeuble de rapport
- une activité commerciale avec logement
- un projet de rénovation ou de réaménagement

L’espace commercial au rez-de-chaussée constitue un atout supplémentaire. Celui-ci peut à nouveau être exploité à des fins commerciales ou, sous réserve des autorisations nécessaires, être intégré dans une autre configuration du bien.

Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un immeuble de caractère au cœur des Ardennes et souhaitent déterminer eux-mêmes sa future destination.

Une visite vaut absolument le détour afin de découvrir tout le potentiel de ce bien.

Nl :
Ruim en veelzijdig pand van 400 m² in La Roche-en-Ardenne

Op wandelafstand van het centrum van het pittoreske La Roche-en-Ardenne bevindt zich dit karaktervolle en veelzijdige pand met maar liefst 400 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 524 m².

Het pand beschikt over 6 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen. Daarnaast is er op het gelijkvloers een ruime handelsruimte, die momenteel leegstaat en tal van mogelijkheden biedt.

De combinatie van de grote bewoonbare oppervlakte, het ruime perceel, de centrale ligging en de huidige indeling maakt dit pand bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een ruime woning met mogelijkheden, een investering in de toeristische sector of een pand dat volledig naar eigen wensen kan worden ingericht.

Technische kenmerken:

- Elektrische installatie: conform
- Verwarmingsinstallatie: recent vernieuwd
- EPC: in aanvraag

Tal van mogelijkheden:

Dankzij de omvang en indeling kan het pand perfect worden aangepast aan verschillende doeleinden. Denk bijvoorbeeld aan:

- een ruime gezinswoning
- een vakantiewoning of groepsaccommodatie
- een combinatie van wonen en werken
- een opbrengsteigendom
- een handelsactiviteit met woonruimte
- een renovatie- of herontwikkelingsproject

De handelsruimte op het gelijkvloers vormt daarbij een extra troef. Deze kan opnieuw commercieel worden benut of, mits de nodige vergunningen, worden geïntegreerd in een andere invulling van het pand.

Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een karaktervol pand in het hart van de Ardennen en zelf wil bepalen welke bestemming het uiteindelijk krijgt.

Een bezoek is absoluut de moeite waard om het volledige potentieel van dit pand te ontdekken.