Overview
Description
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Fr :
COMPOSITION :
Sous-sol : Cave carrelée ;
Rez : Living ; cuisine équipée neuve (2021) ; wc ; cour ; jardin ;
1er étage : Chambre à coucher ; bureaux et salon ouvert ;
2ème étage : Chambre à coucher ; mezzanine (bibliothèque ou chambre à coucher) ; salle de bains avec douche, baignoire, lavabo et wc ;
Commodités : Chauffage central au gaz (remplacement de la chaudière en 2023) ; insert à bois au rez-de-chaussée; pose de barrières anti-inondations ;
RC : 680 € ;
Superficie cadastrale : 398m² ;
Occupation : Libre à l’acte.
Un cadre de vie verdoyant et sécurisé à venir :
Ce bien est situé dans une zone clé du plan de redynamisation d'Ensival.
Le projet officiel prévoit la création d'un magnifique parc public paysager et d'espaces ouverts le long de la Vesdre, juste à côté.
Ces aménagements modernes visent à la fois à embellir le quartier et à sécuriser durablement ses abords pour le confort et la tranquillité de ses habitants.
Le plan d'aménagement complet de la zone (Quartier Ensival - Marie-Louise / École de l'Est) est consultable publiquement sur le site officiel de la commune : verviers.be
Source officielle : Extrait de l’axonométrie du Plan d’actions multithématique (zone Marie-Louise / École de l’Est), réalisé par MSA-GRAU-Taktyk pour le SPW-DAL.
- DOCUMENT SANS ENGAGEMENT DE PROJET FINAL -
| Immovable heritage | No |
|---|---|
| Number of frontages | 2 |
| Asbestos certificate is available | No |
| Surface of the plot | 398 square meters |
|---|---|
| Gas, water & electricity | No |
| Primary energy consumption | 199 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260910035478 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 36405 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Common water heater | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
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G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 240000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 680 € |
| Tenement building | No |
|
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SRL Etude notariale de Welkenraedt
| Address |
32 Rue Xhonneux
4840 - Welkenraedt |
|---|---|
| Website |
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| Agent's name | Virginie HALLEUX |
| [email protected] |
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