Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Bekijk de indeling en download alle documenten voor deze te koop aangeboden woning in Lanaken via www.kleyo.be/te-koop.
gezinswoning in een kindvriendelijke straat
Deze gezinswoning in Lanaken is nu te koop en biedt je een ideale combinatie van rust en comfort. Gelegen in een doodlopende straat geniet je hier van een kindvriendelijke, groene en aangename woonomgeving.
De woning heeft een praktische indeling met op het gelijkvloers een lichtrijke woonkamer met eet- en zithoek. Vanuit de veranda geniet je van een mooi uitzicht op het terras. Verder vind je op deze verdieping een bureau of speelkamer, een volledig uitgeruste keuken, een wasplaats en een afzonderlijk toilet. De woning is voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met een douche en lavabo.
Voor extra bergruimte zijn er een zolder, een kelder en meerdere bijgebouwen in de tuin beschikbaar.
Buiten tref je een volledig omheinde tuin aan van 596 m², die grenst aan een maïsveld, wat zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van rust en privacy. Deze woning in Lanaken is te koop en beschikt over 12 zonnepanelen, wat een extra troef is voor de energierekening.
Rustig wonen met vlotte verbindingen
Je woont hier in het rustige Lanaken, een plek die bekendstaat om zijn groene omgeving. Het stadscentrum van Lanaken bereik je al na 1,6 km, ideaal voor al je dagelijkse boodschappen en voorzieningen. Voor ontspanning in de natuur ligt Domein Pietersheim op slechts 900 m, perfect voor een wandeling of fietstocht. De oprit van de snelweg bevindt zich op 3 km, wat zorgt voor een vlotte verbinding naar omliggende steden. Ook het treinstation van Maastricht Centraal is met 7 km goed bereikbaar, net als de Universiteit Maastricht op 8 km.
Deze ligging in Lanaken combineert de rust van een groene omgeving met de nabijheid van stedelijke faciliteiten. Je geniet hier van een fijne balans tussen een ontspannen woonomgeving en de praktische voordelen van een centrale locatie.
| Construction year | 1953 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | No |
| Street frontage width | 6.5 m |
| Number of frontages | 3 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 153 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Basement | Yes |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 596 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 380 square meters |
| Garden orientation | East |
| Terrace surface | 25 square meters |
| Terrace orientation | East |
| Number of annexes | 2 |
| Elevator | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | No |
| Secure access / alarm | No |
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 431 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20251021-0003714342-RES-1 |
| CO₂ emission | 11234 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 431 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | No |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Yes |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Type of building | House |
| Cadastral Plan | Yes |
| Right of first refusal for the tenant | No |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 319000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Kleyo (IPI 800115)
| Address |
51 Molenstraat
9820 - Merelbeke-Melle |
|---|