House for sale

315000€

3 bedrooms 181 square meters

Immoweb code : 21941664
Immoweb code : 21941664

Overview

3 bedrooms
2 bathrooms
181 square meters livable space
549 square meters of land

Description

Centraal gelegen, halfopen gezinswoning met zongerichte t...

Deze uitzonderlijke aanbieding beschikt over alle eigenschappen om DE perfecte thuis te vormen voor het hele gezin, en meer…

Laat je niet misleiden, EPC-score NIET representatief voor de verliesvlakken bij deze zeer degelijke aanbieding.
Sterk beïnvloed door het feit dat een niet-condenserende cv-ketel aanwezig is wat resulteert dit in label F = 504 kWh/(m²jaar)
Simulatie beschikbaar waar ENKEL de cv-ketel vervangen werd door een condenserende versie wat meteen resulteert in een label D = 371 kWh/(m²jaar)

Centraal gelegen te Landegem, een levendig dorp waar men werkelijk over alles beschikt wat een actief gezin zich maar kan wensen. 

De woning is steeds perfect onderhouden en beschikt over een zéér degelijke basis waar door de jaren heen steeds in werd geïnvesteerd. 
Meteen bewoonbaar maar kan een update van het wooncomfort anno 2026 gebruiken.

Deze halfopen gezinswoning vinden we in een rustige straat met eenrichtingsverkeer.
Het perceel is volledig afgesloten en vooraan voorzien van een elektrisch bediende poort.

Ruimte voor het hele gezin:
Op het gelijkvloers omvat deze praktisch ingedeelde woonst vooraan de inkomhal/trappenhal.
Deze leidt naar de woonkamer met vooraan de eetplaats en aansluitend de zithoek, die voorzien is van een pelletkachel.

In 1995 werd een renovatie uitgevoerd waarbij een leefkeuken met eetgelegenheid werd ingericht, die ook toegang biedt tot de provisiekelder.
De achterinkom doet dienst als ruime wasplaats met een apart toilet en een douchekamer.

Naast voldoende woonruimte is hier ook aan de praktische noden van een gezinswoning gedacht.
Zo vinden we achteraan aansluitend een ruime garage en een extra berging/atelier.
Deze opeenvolgende ruimtes brengen mogelijkheden met zich mee om te voldoen aan meer uitgebreide wensen en noden van de toekomstige eigenaars.

Op de eerste verdieping verbindt de nachthal twee ruime slaapkamers, één kleinere (slaap)kamer en badkamer voorzien van een bad/douchecombinatie, lavabo en toilet.

Verder is er via een zolderluik toegang tot een ruime zolder, op vandaag praktische bergruimte, die ook uitbreidingsmogelijkheden biedt voor de toekomst.  

Achteraan bevindt zich de zongerichte (ZW) achtertuin met een totale oppervlakte van 549 m²,
De tuin heeft een perfecte breedte-diepteverhouding, en zal zowel in smaak vallen bij personen met groene als deze met minder groene vingers.

De vooropgestelde richtprijs voor dit totaalplaatje bedraagt 315.000 euro.
Neem hier contact; Regio Vastgoed bezorg...

    • Get in touch