Overview
Description
Charmante woning te Waasmont
Deze charmante gezinswoning is rustig gelegen in het groen, en toch op een boogscheut van de E40, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid in alle richtingen.
Voor een uitgebreide beschrijving en alle foto’s, neem zeker een kijkje op onze website → www.pierco.be
We betreden de woning via de inkomhal, waar zich meteen de trap naar het verdiep bevindt.
Van hieruit komen we in de gezellige leefruimte, een aangename plek waar het heerlijk vertoeven is.
Deze sluit naadloos aan op de keuken, wat zorgt voor een open en praktische indeling.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich nog een handige en ruime berging, met een deur/poort naar de straatzijde – ideaal voor fietsen, stockage of extra praktische doeleinden.
Op het verdiep vinden we twee volwaardige en ruime slaapkamers terug, een ruime badkamer uitgerust met een ligbad, een aparte berging met toegangsluik naar de zolder en bovendien nog een extra bureelruimte, die momenteel ingericht is als gezellige zithoek, deze kan eveneens gebruikt worden als 3de slaapkamer.
De zolder zelf is netjes en goed onderhouden. Bovendien werd het dak in 2025 volledig vernieuwd en werd ook de vloer van de zolder geïsoleerd, wat een belangrijke meerwaarde betekent naar comfort en energiezuinigheid toe.
Van zodra we zonnepanelen zouden installeren op het dak bekomen we volgens de EPC expert een D-label.
Ben je op zoek naar een woning op een rustige locatie, met een vlotte verbinding en tal van mogelijkheden? Aarzel dan niet om ons te contacteren. Misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis.
| Construction year | 1979 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 10 m |
| Covered parking spaces | 1 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 140 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 36 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 14 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 9 square meters |
| Bedroom 2 surface | 16 square meters |
| Bedroom 3 surface | 6 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Basement surface | 15 square meters |
| Attic surface | 40 square meters |
| Furnished | No |
| Surface of the plot | 550 square meters |
|---|---|
| Garden surface | 50 square meters |
| Garden orientation | North East |
| Terrace surface | 40 square meters |
| Accessible for disabled people | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 477 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260406-0003841716-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Another type of area |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 265000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Geert Pierco Vastgoedmakelaar (IPI 506199)
| Address |
Postlaan 1W3
3400 - Landen |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | Waasmontstraat |