House for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
🚨 KIJKDAGEN OP AFSPRAAK: ZATERDAG 12 SEPTEMBER & ZONDAG 13 SEPTEMBER 2026 🚨

Wilt u deze woning bezichtigen? Maak dan zeker een afspraak!

📞 Tel: 0496 96 81 67
✉️ E-mail: [email protected]

Charmante en instapklare rijwoning met 3 slaapkamers, ruime garage en uniek groen uitzicht in Heverlee.

Op een absolute toplocatie op de Naamsesteenweg 447 te Heverlee vind je deze verzorgde en instapklare rijwoning. Deze woning combineert het comfort van een vlotte bereikbaarheid met een heerlijk rustig en groen gevoel achteraan.

TROEVEN VAN DE WONING:

- Instapklaar & geen renovatieplicht: Dankzij het EPC Label D geldt er geen renovatieverplichting. De elektriciteit is gekeurd en er is geen verplichting tot asbestverwijdering.

- Verwarming & beglazing: Centrale verwarming op aardgas met een doeltreffende condenserende ketel (tweejaarlijks onderhouden). Volledig voorzien van dubbele beglazing.

- Ruimte & comfort: Een bewoonbare oppervlakte van 132 m² (exclusief kelder) verdeeld over een gezellige woonruimte, uitgeruste keuken, 3 volwaardige slaapkamers, 1 badkamer en 2 toiletten.

- Extra opbergruimte: Een uitzonderlijk grote kelder van maar liefst 57 m² (niet meegeteld in de bewoonbare oppervlakte), ideaal als wasruimte, hobbyruimte of opslag.

- Garage & tuin: Een gezellige stadstuin met een leuk terras waar u 's ochtends en 's middags heerlijk van de zon kunt genieten (Noordoost-oriëntatie). De tuin en keuken kijken uit op een achterliggende boerderij met veel groen. Achteraan bevindt zich een ruime losstaande garage, waardoor de woning en tuin ook gemakkelijk toegankelijk zijn via de achterzijde (ideaal voor fietsen en boodschappen).

- Laag kadastraal inkomen: 644 euro.

UITSTEKENDE LIGGING (Mobiscore 9):

Alles wat u nodig heeft, bevindt zich op wandelafstand: een bushalte, supermarkt, postpunt met bankautomaat, kleuter- basisschool, secundaire school, bakkers, apotheker en diverse horeca liggen vlak voor de deur. Er is een snelle en vlotte verbinding naar het centrum van Leuven. Ontspannen in de natuur? Heverleebos ligt op een boogscheut voor wandelingen, lopen of fietstochten.

PRAKTISCHE INFORMATIE & VERKOOPSVOORWAARDEN:

Adres: Naamsesteenweg 447, 3001 Heverlee
Vraagprijs: 439.000 euro
Kijkdagen: Zaterdag 12 september & Zondag 13 september 2026 (enkel op afspraak)

Contact & afspraak maken:
Telefoon: 0496 96 81 67
E-mail: [email protected]