House for sale

3 façades à rénover, potentiellement 2CH + bureau, jardin.

🛠️ Opportunité à Angleur – Maison 3 façades à rénover selon vos envies

Investisseurs avisés ou amateurs de rénovation, cette maison est faite pour vous !

Située à Angleur, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, axes autoroutiers), Nigel IMMO vous présente cette maison 3 façades offrant un énorme potentiel de valorisation.

D’une superficie habitable actuelle de 80 m², le bien constitue une base idéale pour un projet sur mesure, que ce soit dans une optique d’investissement locatif ou pour créer une habitation 100 % à votre goût.

🔧 Les atouts du bien
Maison 3 façades avec passage latéral.
🌳Jardin et terrasse
Abri de jardin
Bureau indépendant de 11 m², parfait pour une profession libérale ou le télétravail
Combles aménageables de 28 m², permettant la création de deux chambres supplémentaires

📈 Un potentiel à exploiter
Grâce à son agencement, ses volumes et ses possibilités d’extension, ce bien offre une belle opportunité d’optimisation tant en termes de confort que de rendement.

Que vous soyez à la recherche d’un investissement rentable ou d’un bien à transformer intégralement selon vos envies, cette maison représente une opportunité rare dans le secteur.
📍 Situation stratégique à Angleur
🛠️ Travaux à prévoir, potentiel maximal !

⚡Informations pratiques :
Châssis dv et sv en alu avec volets
Poêle au gaz
Electricité non conforme
PB: G (718)
RC: 290 €

✔ Libération: à l'acte
💰Faire offre à partir de 89.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE