House for sale

3 façades, 3 CH, garage, jardin, élec. conforme, PEB : D

🌿 Charmante maison de 155 m² (d'après PEB) sur les hauteurs de Liège

Située dans une rue calme de l'agréable quartier de Sainte-Walburge, le bureau NIGEL IMMO vous présente cette agréable maison d'habitation de 155 m² (d'après PEB) érigée sur une parcelle de 260 m². Ce bien vous séduira par ses différents espaces, sa luminosité et son excellent état d'entretien.

Composition :

Rez-de-chaussée : hall d'entrée de 11 m² avec toilette indépendante, spacieux et lumineux séjour de 35 m² composé d'un salon et d'une salle à manger, cuisine équipée de 11 m² avec accès direct à une superbe terrasse de 44 m² et un jardin orienté sud-est. Ce niveau bénéficie également d'un garage de 14 m².

Étage : hall de nuit desservant 3 chambres de 18 m², 15 m² et 9 m² ainsi qu'une salle de bains (baignoire et douche).

Sous-sol : caves et buanderie.

Les atouts :
▪️ Quartier calme bénéficiant d'une excellente situation à proximité immédiate des différentes commodités
▪️ Jardin orienté sud-est
▪️ Excellent état d'entretien
▪️ Espaces lumineux

⚡Informations pratiques : châssis double vitrage PVC avec volets (en partie), chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation), PEB D (334 kWh/m².an), installation électrique conforme, RC : 1.291 €.

❤️ Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement paisible tout en restant proche des diverses facilités.

✔ Libération : réserve de jouissance d'une durée de 3 mois à compter de la signature de l'acte authentique, moyennant paiement d'une indemnité mensuelle de 750€
💰Faire offre à partir de 249.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE