House for sale

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Fr :
Découvrez cette belle maison de maître située à Liège, offrant un potentiel exceptionnel sur une parcelle de 157m². Cet immeuble 2 façades vous séduira par ses grands volumes, ses escaliers en bois massifs, ses sols en carrés de ciment d'époque, ses parquets en bois massif, son petit jardin en plein centre-ville et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Les espaces de vie, bien que nécessitant une rénovation, offrent un cadre authentique avec des éléments architecturaux d'origine. Le jardin promet un espace extérieur agréable à aménager selon vos envies. Avec ses nombreuses pièces, cette propriété peut aussi bien convenir pour les familles nombreuses que pour un projet d'investissement.

La maison est actuellement composée comme suit :
- au RDC : un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, un salon d'hiver, une cuisine, un WC, un accès vers les caves;
- au 1er étage : une cuisine, une salle de bain, une salle à manger et un salon;
- au 2ème étage : 2 chambres et un palier;
- au 3ème étage : 3 chambres et un grand hall de nuit pouvant être aménagé en bureau très aisément.

Cette maison pleine de caractère est située dans un quartier recherché, proche de toutes commodités et transports en communs. En effet, elle est située à 600m à pied de la gare des Guillemins, 200m à pied de l'arrêt de tram et de bus le plus proche, très proche d'écoles telles que les Rivageois, HeLMO Sainte-Marie, l'Athenée Royal de Fragnée, ... et entourée de nombreux commerces.

Bien que le certificat PEB soit classé F, il permet facilement une amélioration énergétique.

La toiture a été refaite en 2010 mais n'est pas isolée. La porte d'entrée a été remplacée en novembre 2025. Les autres châssis sont à remplacer.

Un permis de division a été accordé en 2023 et est encore valable 2 ans avec possibilité de prolongation de 2 ans. Actuellement il existe 2 compteurs de gaz, 2 compteurs d'électricité et 1 compteur d'eau.

Les photos modifiées sont données à titre d'exemple d'aménagements et pour une projection plus facile vers un résultat rénové.